TRIBECA
Ingen Central Park West co-op board kommer til å stå mellom Mariah Carey og en penthouse triplex. Uker etter å ha blitt avvist av styret i Ardsley, hvor hun tilbød seg å kjøpe Barbra Streisands tre-trinns penthouse for $ 8 millioner, kaster Carey $ 9 millioner til en ny sameieutvikling på Franklin Street 90, hvor hun designer en sentrumsversjon .
I følge flere meglere signerte sangeren i slutten av juni en kontrakt om å kjøpe to leiligheter, inkludert penthouse på 5,5 millioner dollar og leiligheten på 3,5 millioner dollar rett under den, i den tidligere næringsbygget som forventes å åpne for huseiere neste år.
Hun gikk på kontrakt i slutten av juni, sa Cindi Berger, en publisist for Carey. Men Berger benektet at prisen var kumulative 9 millioner dollar.
Siden hennes skilsmisse fra Sony Music Entertainment, konsernsjef Tommy Mottola i mars 1998, har Carey undersøkt boligeiendommer for alvor. Den høsten så hun på 8 East 80th Street, et byhus på 9,9 millioner dollar som tilhørte treningseiere Lucille og Bob Roberts, men valgte ikke å gi et tilbud. Kort tid etter ble hennes nesten 8 millioner dollar bud på fru Streisands samarbeid - et penthouse nær 92nd Street - akseptert.
Med så mange som åtte soverom (avhengig av hvordan plassen blir brukt), 3000 kvadratmeter utvendig plass og flere fungerende peiser, passet Central Park West-leiligheten en popsanger med flere platina. Men avtalen skulle ikke være. Etter å ha holdt fru Carey på banen i et halvt år, avviste samarbeidsstyret i Ardsley sin potensielle kjøper i begynnelsen av mai, og etterlot henne å gjenoppta sine eiendommer.
I løpet av de neste ukene så Carey på forskjellige eiendommer, inkludert et prosjekt for ombygging av leiligheter ved 9 East 64th Street, hvor sangerenes naboer ville ha inkludert Ivana Trump og Seagram Company Ltd.s administrerende direktør, Edgar Bronfman Jr. kjent med fru Careys søk sa at hun også vurderte å by 8,5 millioner dollar i Roberts-huset.
Men divaen forlot alternativene hennes for å lage en egen penthouse-tripleks ved Franklin Tower, en 17-etasjes leilighet i nærheten av Church Street som startet livet i 1931 som Corn Exchange Bank. I følge eiendomskilder inngikk fru Carey en kontrakt for bygningens penthouse på 5,5 millioner dollar i slutten av juni. Avtalen - som ikke blir fullført før ferdigstillelse av konstruksjonen - er for en enhet på hele 500 kvadratmeter med full etasje, med ytterligere 600 fot med tosidig plass over. I slutten av 1999, når arbeidet med bygningen er ferdig planlagt, vil toppleiligheten omfatte fire soverom, 4,5 bad og selvfølgelig et sub-zero kjøleskap. Fru Carey er også i kontrakt på 3,5 millioner dollar på enheten i full etasje under taket, sier kilder, og bringer de totale utgiftene til 9 millioner dollar.
Meglere hos Stribling & Associates, som markedsfører Franklin Tower, vil ikke kommentere det ventende salget.
258 Broadway
To-sengs, to-bad, 1600 kvadratmeter samarbeid før krigen.
Spørsmål: $ 725.000. Selger: $ 685,000.
Kostnader: $ 1 595; 64 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre uker.
RETUR AV QUICKIE. For megler Wayne Burkey, som representerte selgeren av denne leiligheten i nærheten av Warren Street, var dette en av de raskeste tilbudene i historien. Kjøperne, sa han, var bokstavelig talt der inne i fem minutter før de bestemte seg for å gi et tilbud. Det unge paret gjorde sitt første eiendomskjøp sammen. De ønsket å være i sentrum, og tiden var viktig - de ønsket å bli bosatt i før de giftet seg og gikk på bryllupsreisen. Kona skal pendle til midtkontorene til Town & Country magazine, hvor hun selger reklame; mannen vil være rett rundt hjørnet fra investeringsbanken hvor han handler aksjer. Over en kopp kaffe hos Starbucks sammen med megleren, Jana Kolpen, utarbeidet paret tilbudet: $ 685 000 - som til tross for at de er betydelig under forespørselsprisen, fortsatt er den høyeste prisen som noen gang er betalt i bygningen. Stedet hadde blitt totalrenovert av den tidligere eieren, en komponist, og han tjente et sterkt overskudd på det: mer enn $ 250.000, ifølge Mr. Burkey. Megler: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
ØVRE ØSTKANT
Engasjert eller ikke, skuespillerinne Ellen Barkin og finansmann Ronald Perelman bor nå praktisk talt sammen.
I følge eiendomskilder leide Perelman en to-roms leilighet for den blonde skjønnheten bare to dører nede fra boligen og hovedkontoret i juni - omtrent en måned etter at han ga henne en kanariegul diamantring. To-roms leiligheten på 26 East 63rd Street, en 13-etasjes bygning kalt The Leonori på hjørnet av Madison Avenue, leier for $ 7 950 per måned og ligger beleilig til bare noen få skritt fra Mr. Perelmans byhus på 36 East 63rd Street og kontorene til holdingselskapet hans MacAndrews & Forbes, som ligger på 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, en publisist for Perelman, hadde ingen kommentarer til leien.
En megler beskrev fru Barkins nye adresse som en slags gal bygning. Leiligheten ligger i en lav etasje og har 11-fots tak, et spisekjøkken og noen detaljer før krigen som lommedører. (Club Macanudo er i lobbyen og sosialisten Carroll Petrie er oppført som en leilighetseier.) Det er et startpakke sammenlignet med Waldorf Towers på Park Avenue 301, hvor Mr. Perelmans ekskone Patricia Duff og deres datter, Caleigh, er satt opp i en leilighet som leier for $ 30 000 per måned.
På den annen side er plassering alt. The Lowell Hotel er det eneste mellom Mr. Perelmans Beaux-Arts byhus på 36 East 63rd Street, som han kjøpte for $ 4,75 millioner i 1981, og fru Barkins bygård, som ligger på hjørnet av Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, Mr. Perelmans holdingselskap, har okkupert nr. 38, byhuset ved siden av hans bolig, siden 1986; den bygningen kostet ham 2,15 millioner dollar.
En megler sa at fru Barkin hadde sett på eiendommer i sentrum, men plutselig avviste søket. Hun ønsket utleie i sentrum, sa megleren. Kanskje får hun tusenårsbryllup i stedet.
200 East 90th Street
Tre-sengs, tre-bad, 1800 kvadratmeter samarbeid etter krigen.
Spørsmål: $ 725.000. Selger: $ 695.000.
Avgifter: $ 2047; 62 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre måneder.
KREFTKIRURGANS EX-HJEM GÅR UNDER KNIVEN. To faktorer beleiret eieren som solgte denne leiligheten: bygningens rystende finanspolitiske status etter konkursinngivelsen i 1997 og det faktum at ingen renoveringer hadde blitt gjort siden 1974. Heldigvis tok en ny sponsor kontroll over bygningen i nærheten av Third Avenue i fjor og satte økonomi tilbake i form. Når det gjelder det andre, var det ingen lettelse: Et par advokater med to barn slo $ 30.000 av prisforlangende. Likevel var selgeren, en fremtredende kreftkirurg, lettet. Mens kjøperne gjør om legens gamle plass, videresender han posten sin til 85th Street, hvor han har funnet en mindre versjon. Megler: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Tre-sengs, to-bad, 2100 kvadratmeter samarbeid før krigen.
Spørsmål: $ 995.000. Selger: $ 995 000.
Avgifter: $ 2053; 49 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: fire måneder.
ÅRETS MODELL: $ 205 000 BILLIGERE. Etter 40 år i denne leiligheten nær Lexington Avenue, gikk en tidligere modell bort for et år siden og overlot det til hennes eiendom å selge. Den opprinnelige salgsprisen - $ 1,2 millioner - viste seg å være litt for ambisiøs. Etter tre og en halv måned med markedsføring valgte boet å senke prisen med $ 205 000, og tilbudene begynte å rulle inn. Salget kom ned på et konkurransedyktig bud mellom en ung lege og en annen part, som begge i utgangspunktet var lite ballete. Å vite at det var noen andre som kjempet om eiendommen, gikk legen opp til et fullspurende bud og knuste konkurransen. Søsteren hans bor i nabolaget og har nylig renovert sin egen leilighet, så han har allerede en entreprenør. Megler: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses og Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
ØVRE VESTSIDE
Riverside Drive nær 114th Street
To-sengs, ett-bad, 1100 kvadratmeter samarbeid før krigen.
Spørsmål: $ 335.000. Selger: $ 315.000.
Avgifter: $ 714; 22 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en måned.
STEPHANOPOULOS FÅR EN NY NABO. Kjære George: Du kjenner meg ikke, men jeg har vært på den andre siden av veggen, se, disse tre årene. Nå skal jeg finne en egen mentor; Jeg skal studere under en av de store pianistene i Italia. (Bokmulighetene vil være litt mer begrensede - men hei, de har også store sexliv, ikke sant?) Jeg gir leiligheten min - naboen til din - videre til en enslig kvinne. (Hun fikk meg ned til $ 315 000.) Hun planlegger å bruke det andre soverommet som et kontor. Hun hevder at hun aldri har hørt om deg. Ville bare gi deg en heads up. Megler: Corcoran Group (Pat Palermo og Marisa Chaves).
VESTBYEN
13 West Ninth Street
Firetasjes byhus.
Spørsmål: 1.695 millioner dollar. Selger: $ 1,25 millioner.
Tid på markedet: tre måneder.
BANKER STILLER BACHELOR STEALS STILHUS. Dette huset ble presentert for en ung brud og mannen som en bryllupsgave på 1950-tallet. Faren hennes betalte $ 40.000; paret bodde der og samlet leie fra seks forskjellige utleieenheter i bygningen i 40 år. Den virkelige kontantkua var salonggulvet, som har vært okkupert av Carolina Herrera, datter av motedesigneren med samme navn, og motedesigner Marie-Anne Oudejans, ifølge Thomas Delavan, Bankers Trust private bankmann som nettopp kjøpte bygningen. Han vil nå okkupere den leiligheten, etter å ha handlet raskere enn noen fashionista, som begge angret på at de ikke by på byhuset da det gikk på markedet. Gabby Karan, datter av designeren Donna Karan, og den eldre fru Herrera kom også på jakt. Men Mr. Delavan, som bodde i et nærliggende Village-studio, tilbød $ 1,25 millioner (den eldre bruden og brudgommen ønsket $ 1.695 millioner) og vil fortsette å samle inn fra leietakerne, som inkluderer en helhetlig lege, en fotograf og en gründer i 20-årene . Megler: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Ytterligere rapportering av Sam Charap.
