Sykehuspersonale som går på jobb utenfor NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) beste omvendt telefonoppslag gratis
Som medisinstudent går du gjennom altdisseår med utdannelse, og det er bare en fantastisk, fantastisk dag når du matcher, sa Alexandra Price, en NYU-medisinstudent som fant ut skjebnen sin som en ventende lege 20. mars da hun og rundt 18 000 utdannede eldre over hele landet var matchet med bostedsprogrammer.
Både stressende og spennende, Match Day, som skjer den tredje fredagen i mars hvert år, bestemmer ikke bare hvor hver medisinstudent i landet vil fortsette sin opplæring (en datastyrt algoritme tilpasser preferansene til medisinstudenter til de som har bostedsprogrammedirektører. , tilordne hver enkelt til en enkelt plassering), men hvorvidt de vil være i stand til å øve på deres foretrukne spesialitet, eller til og med være i stand til å øve i det hele tatt (en liten prosentandel av studentene klarer ikke å matche og må kryptere for å finne et program med tilgjengelig spilleautomater).
Mors pris var heldigvis en lykkelig kamp - hun fikk et av de beste valgene - et år langt internship ved NYU Tisch, roterende mellom Tisch, Bellevue og VA-sykehuset, etterfulgt av et dermatologisk opphold i Miami, hvor hun vokste opp. Men bare noen få dager senere bekymret hun seg for en annen kamp, en som hun ikke hadde brukt år på å forutse, eller har tenkt på før: å finne en leilighet. Leieavtalen på hennes subsidierte NYU-studio, som koster rundt $ 1000 i måneden, er oppe 1. juni, og som beboer har hun ikke lov til å bli.
Jeg er sjokkert over prisene, sjokkert over hvor mye folk betaler for disse leilighetene. Det er veldig utfordrende, sa fru Price og innrømmet at hvis det ikke var for hennes tante, Warburg-megler Susan Abrams, ville hun være helt tapt. Det kom opp i tankene mine at det kan være vanskelig, men for å være ærlig, tenkte jeg først på programmet - jeg tror det er en typisk tilnærming - den første tingen som en lege som starter karrieren din er å få den beste opplæringen og resten vil bare finne ut av seg selv.
Resten, som det skjer, finner ikke helt ut av seg selv, ettersom mange innbyggere som hvert år matches av sykehus på Manhattan, oppdager når de begynner å lete etter leiligheter, en oppgave som er spesielt vanskelig gitt deres relativt beskjedne lønn - vanligvis mellom $ 50.000 og $ 60.000 a år - og de slitsomme 16-timersdagene, sene nettene og tidlige morgenene som gjør pendling fra Brooklyn eller Queens tilrådelig.
De har alle fortalt meg at de har hatt det 'oh shit' øyeblikket, sa bymegler Debra Hoffman og beskrev den magesenkende følelsen når innkommende beboere, mange av dem fremdeles euforiske etter å ha blitt matchet med deres førstevalgsprogrammer, lær hvordan vanskelig jakten blir. Hun husket, år tidligere, da hun så to av vennene hennes bokstavelig talt hoppe av glede da de fant ut at de fikk hus gjennom sykehuset.
Av de mange sykehusene i toppklasse som ligger langs East Side-korridoren, nedsettende kalt sengegang, tilbyr et antall subsidierte boliger eller stipend for innbyggerne - en stilltiende innrømmelse om at realiteten på eiendomsmarkedet på Manhattan ikke stemmer overens med budsjettene. av de i treningsprogrammer, hvis evne til å pendle inn fra billigere områder er begrenset av timer så lenge at for noen få år siden ble beboernes skift nasjonalt begrenset til 16 timer; tidligere var skift beryktet for å strekke seg til 40 timer og utover.
Selvfølgelig, som talsperson for Lenox Hill, som tilbyr subsidierte boliger til alle innbyggerne, fortalte Braganca, Åpenbart er etterspørselen større enn antall leiligheter. Lenox Hill gir stipend for de som ikke får en subsidiert leilighet (bare 5 prosent), men innbyggerne på mange andre sykehus er ikke så heldige (og innkvarteringen på Lenox er knapt overdådig - familier med barn får preferanse for ett soverom og par har spesielt krav på alkovstudioene). Hvilken bolig det vanligvis går til medisinstudenter, etterfulgt av innbyggere som flytter ut av staten, med stipendiater - opplæringsperioden etter bosted som generelt betaler omtrent 20 til 30 prosent mer enn et bosted - nederst.
Det er den siste ukjente kategorien som Zachary Vande Griend, som i fjor flyttet fra Detroit med sin kone og to små barn, for et års stipendiat i ansiktsplastikk ved Mount Sinais otolaryngology-avdeling.
Dette var mitt beste valg, så jeg var ganske spent på å komme hit. Men jeg syntes det var fenomenalt vanskelig, sa Vande Griend, og la til at han og kona ikke var nybegynnere; han kjøpte hus da han møtte henne, og hun eide det allerede. Å kjøpe hus er komplisert, og jeg har vært leietaker i andre byer, men jeg hadde ingen anelse om hvordan det ville være i New York.
Verken han eller kona kjente noen i byen, og Sinai-fjellet har ikke et formelt program for å hjelpe klassetrinn på jakt etter bolig. Først kunne de ikke engang skaffe megler; den som hadde oppført husene sine i Michigan kaldt New York-meglere til han fant Citi Habitats ’Etie Khan, som sa ja til å samarbeide med dem.
Mr. Vande Griend ga seg raskt tilbake til det faktum at han ville trenge en garantist for å sikre en leiekontrakt for et to-roms på Upper West Side, men han var forbløffet over at de måtte gjøre 80 ganger leien, et beløp som også virket latterlig for sin kommende garantist, Mr. Vande Griends far, en vellykket advokat i Oregon. Han kvalifiserte seg ikke, så fru Khan anbefalte at de tilbyr å betale hele året på forhånd; Mr. Vande Griend pappa måtte ta ut en egenkapitalgrense.
Vi endte i utgangspunktet med å tilby å betale $ 50.000 på forhånd, og selv da noen steder ikke var interessert, fortalte Mr. Vande Griend. Til slutt fant de en $ 3.500 med to soverom på Amsterdam og 98. (han går over parken til sykehuset hver morgen) som oppfylte de to ikke-ekstravagante kravene: i første etasje og med klesvask i bygningen.
Mr. Vande Griend sa at de raskt hadde lært å moderere forventningene. Først trodde vi at det kunne være hyggelig å ha et tre-roms, men det kom ikke til å skje. 1-åringen sover på det andre badet i en pakke-og-lek, sa han og forklarte at barna holder hverandre oppe hele natten hvis de sover i samme rom. Den vanskeligste delen er at det er seks trapper opp og seks trapper ned, så vi må ta flere turer hver gang vi drar - få barnevognen, få posene, få den ene gutten, så den andre, så blir superens live-in kjæresten roper på deg.
Faktisk var Mr. Vande Griends familie så forbløffet over kravene til å leie i byen at de begynte å mistenke at det var en svindel, spesielt etter at Khan ga dem leiekontrakten, som oppførte utleieren som en anonym LLC, en vanlig praksis i byen.
Da de ikke kunne finne ut om utleieren eksisterte, begynte de å bli paranoide. Så sa de: ‘Hvordan vet jeg at Citi Habitats faktisk eksisterer?’ Minnet fru Khan, som måtte be sjefen om bevis på at selskapet faktisk eksisterte. Jeg klandrer dem ikke, la hun til. Han sendte meg en sjekk på 42 000 dollar.
Når han så tilbake, sa Vande Griend at han ikke var overrasket over at det hadde vært vanskelig å finne en megler - han trodde ikke meglerhonoraret, som de opprinnelig hadde betalt for å betale, dekket det omfattende arbeidet Khan hadde trengt. å gjøre. De vil snart flytte igjen, la han til. Han har tatt en jobb langs Central Coast i California, langt fra baderoms-vendte soverom og superens skrikende kjæreste.
Meglere er, er meglere enige om, en praktisk slags, ikke gitt til innfallene til noen andre nymyntede New Yorkere, som kommer med fantasier om viltvoksende lofter eller store leiligheter før krigen. De er nesten utelukkende opptatt av nærhet til arbeid og støy, selv om mange også ønsker en dørvakt for sikkerhet og bekvemmelighet. De er urørt, i det store og hele, av tingene som får andre leiers hjerter til å blafre - utsikter, godt lys, detaljer i perioden.
De vil bare være så nærme som mulig. Jeg sier: ‘Vil du ha lys for å studere?’ De sier alle: ‘Nei, vi vil bare ha ro,’ sa fru Hoffman, bymegleren. Ingen bryr seg om lyset, de sier alle det samme: 'Vi kommer ikke til å se dagens lys.'
Selvfølgelig er det også spørsmålet om hva foreldre, mange av dem som opptrer som garantister, vil ha. Mange av dem sitter fast i walk-ups på grunn av budsjettene, sa Hoffman. De bryr seg ikke om å gå opp trappene fordi de er små, men foreldrene deres sier: 'Hva mener du, ingen dørvakt?'
Faktisk er en dørvakt en av de få luksusene som fru Price, hvis boligønsker gir ekko til de fleste innbyggerne, insisterer på.
Vi ønsket at hun skulle kunne gå, og vi ville at hun skulle være trygg, så en dørvakt var viktig, fordi vi visste at hun ville komme sent hjem, sa fru Abrams. De har fokusert søket mellom 23. og 34 ved Second Avenue på grunn av fasilitetene, med et budsjett på mellom $ 3000 og $ 3700 for et soverom, som Fru Price planlegger å dele med kjæresten sin.
Fru Abrams sa at en av vanskelighetene i Murray Hill var å unngå festbygninger - typiske bygninger etter høyskolen som tiltrekker seg nyutdannede. Fru Price økte til og med budsjettet for å unngå potensielt støyende naboer, med fokus på bygninger som Rivergate, Prism og Grayson, hvor leiepris for ett soverom starter midt på 3000 dollar. Likevel er det ikke mange enheter å velge mellom.
Murray Hill pleide å være et område hvor du kunne få bedre verdi. Nå synes vi det er like dyrt som andre områder på Manhattan, sa fru Abrams.
Og i likhet med mange andre seniorer har Fru Price liten tid til å se på leiligheter. Faktisk dro hun for to uker siden for medisinsk turnus i Arizona, og hun har gitt kjæresten og fru Abrams myndighet til å ta en beslutning.
Romina Monsef, en megler fra Citi Habitats, som sammen med partneren Steve Hallerman er den foretrukne megleren for Memorial Sloan Kettering og NYU Langone, var enige om at det vanskeligste med å jobbe med innbyggerne er at de ikke har tid til å se. Det er bare omtrent en måned mellom oppgradering og begynnelsen av bostedsprogrammer.
Og selv om de er få og langt imellom, er det noen utleiere som verdsetter beboere som leietakere: Tross alt er de ikke mye hjemme, og når de er, sover de vanligvis, bemerket Corcoran-megler Beth Benalloul, som sa bygningen der hun bor, Chartwell House på 92nd and Second, har omtrent 40 leger som bor i det en gang.
Vi blir oversvømmet med forespørsler fra innbyggerne hvert år - jeg antar at det er lett gangavstand til sykehuset, sa hun. Heller ikke preferanser endrer seg så mye ettersom leger beveger seg opp i lønnsskalaen. Fru Benalloul solgte nylig en toppleilighet på 19,34 millioner dollar i 515 East 72nd Street til sjefkirurgen i Weill Cornell. Blant de viktigste attraksjonene, sa hun, hadde det vært nærheten til sykehuset og leilighetens fasiliteter for full service, spesielt treningsstudioet.
Men selv med en liste over must-haves, er det ofte vanskelig å finne boliger innen gangavstand fra jobben. Fru Monsef sa at hun råder mange innbyggere i NYU til å se på Upper East Side, hvor studioene starter rundt $ 1600, i stedet for Murray Hill, der de starter på $ 1 750. Det kan ikke virke som en stor forskjell, men $ 150 i måneden betyr virkelig noe når du ser på toppen av budsjettet. Dessuten la hun til på Upper East Side at billigere leiligheter er rikelig, mens det i Murray Hill kan være bare ett $ 1800 studio tilgjengelig til enhver tid.
I det svært konkurransedyktige eiendomsmarkedet på Manhattan, la hun til, er det en ting som hjelper innbyggerne med å sikre leiligheten de ønsker: en giftering. Gift innbyggere, med to inntekter, har en klar fordel i boligmarkedet, en bemerkelsesverdig tilbakeføring fra selve kampen, der par som bestemmer seg for å matche sammen, møter vanskelige odds for å sikre topplasseringer.
Ektemann og kone David Fealey og April Pruski, som begge går inn i andreårsboliger ved NYU, forventet at leieprisene skulle komme gjennom taket i Murray Hill, sa Mr. Fealey, minimum $ 3000 hvis vi ikke gjorde det vil bo i en skoeske. Både fra Staten Island hadde de aldri bodd på Manhattan før, etter å ha gjort sitt første år med opphold på Staten Island University Hospital, som de pendlet til fra den relativt rimelige Sheepshead Bay. Men de visste godt nok til å prime seg før leilighetjakt med fru Monsef i vinter.
I stedet ble de hyggelig overrasket. Gitt, noen av stedene for $ 2100 var slags misformede, som det første du ser er kjøleskapet, sa Fealey. Men de uttalte seg fornøyd med det ene soverommet på 4 Park Avenue som de nettopp flyttet inn i.
Da vi snakket, pakket de fremdeles ut, men stedet var kort sagt nesten akkurat det de hadde håpet på: et ekte ett-roms leilighet som er omtrent 10 minutters gange fra jobben for $ 2700 i måneden. Den har god planløsning og 12-fots tak - en hyggelig forandring etter kjellerleiligheten deres i Sheepshead Bay - og til og med en heis og en dørvakt, som ikke hadde stått på deres kravliste.
Det eneste som mangler, sa Mr. Fealey, var en oppvaskmaskin - og en hund.
