Bank of America har fornyet leieavtalen sin kl 114 West 47th Street for omtrent 360 000 kvadratmeter plass - langt mindre enn den for tiden opptar i bygningen.
Banken hadde vært i diskusjoner for å forlenge belegget i bygningen i flere måneder. Mandag bekreftet innsidere med direkte kjennskap til avtalen og en talskvinne for banken at den avtalte leieavtalen var signert fredag morgen.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Avtalen er det andre tilleggsstedet til bankens hovedkvarter i New York City på One Bryant Park her, og det har redusert størrelsen på kontorets fotavtrykk betydelig.
I følge flere kilder kjent med 114 West 47th Street, har Bank of America de siste årene leid praktisk talt hele bygningens omtrent 660 000 kvadratmeter plass. Selv om Bank of America ikke ville bekrefte hvor mye plass den har i den 20 etasjer store midtbygningen, som ligger i nærheten av One Bryant Park langs Sixth Avenue, ser det ut til at fornyelsen av leiekontrakten er en betydelig reduksjon i plass den har på stedet.
Avtalen følger en nedbemanning på Lower Manhattan de siste månedene. Banken arvet omtrent tre millioner kvadratmeter ved World Financial Center da den kjøpte Merrill Lynch under finanskrisen i 2008. Merrills plass var satt til å utløpe i 2013, og det var utbredt spekulasjon i eiendomsbransjen hvor mye banken ville beholde. I fjor sommer endte Bank of America med å fornye bare en brøkdel av kvadratfilmene Merrill hadde der, omtrent 750.000 kvadratmeter.
Durst Organization eier 114 West 47th Street. I en periode i fjor var det spekulasjoner blant eiendomsmeglere om Bank of America kunne flytte fra 114 West 47th Street, inkludert rykter om at banken kunne ta plass på Four Times Square, som ligger an mot One Bryant Park. Conde Nast, Four Times Square største leietaker, flytter fra eiendommen til One World Trade Center. Durst Organization eier Four Times Square og utviklet One Bryant Park med Bank of America som ankerleier der. Utleier kjøpte også en eierandel på 100 millioner dollar i One World Trade Center, en investering som av mange eiendomsobservatører ble sett på som en tilretteleggende faktor i Conde Nasts overgang til det tårnet.
I det siste har Bank of America hatt tilbakeslag som ser ut til å utelukke dristige eiendomsforpliktelser. I fjor sommer betalte banken ut 8,5 milliarder dollar for å gjøre opp krav fra investorer som tapte penger på pantelån med verdipapirer under nedturen.
Cushman & Wakefield representerte Bank of America i avtalen. Durst Organization er representert på eiendommen av et internt team av leasingledere. Ingen av dem kunne nås for kommentar innen pressetid.
