180 Maiden Lane’s POPS-plass.nyc.gov For kontorarbeidere over hele Manhattan gir vinteren et kjent problem: så mye behov for å rydde hodet utenfor kontoret i noen minutter, så lite plass å ta det pusterommet. Det er for kaldt ute de fleste dager til at den vanlige turen for å avverge agita på ettermiddagen, og luksusen med å holde seg i varmen fra en Pret koster en pris ... prisen på en kaffe. Men det er faktisk mange gratis offentlige innendørsarealer for deg å vandre spredt over Manhattan, Brooklyn og Queens.
Kalt privateide offentlige rom eller POPS, de ligger i og utenfor private bygninger i hele byen, og gir et sted for alle å sette seg ned og ta en pause, komme seg ut av regnet eller snøen, bruke et toalett, inspisere en potte plante eller bare mens du er borte en stund. Men hvis du, som mange, ikke var klar over at du har en perfekt rett til å gå inn og slappe av i disse bygningene, er det kanskje fordi de lenge har lidd av et spørsmål om publisitet. De har nemlig nesten ingen.
Abonner på Braganca’s Arts Newsletter
For å fikse det har New York City Department of City Planning inngått samarbeid med Kommunalt kunstforening å sponsere en POPS-logokonkurranse, åpen for alle og alle, med innleveringer på grunn av 15. mars . Et panel på sju personer og en offentlig avstemning vil avgjøre de tre beste finalistene, hver av dem vil motta opptil $ 2000 og bli hedret på et offentlig arrangement. Av disse tre vil New York City Department of City Planning Director Marisa Lago ta det endelige valget, med vinneren som mottar ytterligere $ 2000 for å lage et design som fremtredende vil bli vist på de mer enn 550 innendørs og utendørs områdene.
Det er ikke noe målnummer, men vi håper på tusenvis av innleveringer, sa Elizabeth Goldstein, president for Municipal Art Society. Disse er sårt tiltrengte åpne områder i tette forretningsstrøk. Folk trenger et sted å trekke pusten, avkjøle hjernen, for kontorarbeidere å sitte og spise lunsj.
Disse offentlige områdene på privat eiendom er fasiliteter som tilbys av bygningseierne til allmennheten, som de opprettet i bytte mot noe avviksregulering som ble tildelt da bygningen ble reist eller utvidet: Hvis vi lar deg bygge bygningen fem etasjer høyere enn sonelovene tillater, for eksempel, må du opprette et rom publikum kan bruke. Nettstedet vil da bli utpekt som POPS.
Konseptet med eiendomsutviklere som betaler for fasiliteter i samfunnet er ikke nytt. Oftere kan byggherrer bli pålagt å betale inn et fond for å forbedre gaten foran et utviklingsprosjekt eller for å opprette en park eller et busstopp. I virkeligheten er det byplanlegging på det billige. I 2013 utstedte byen Santa Monica en rapport om hvorfor utviklere skal betale i et fonds for påvirkning av parker og rekreasjon. Rapporten bemerket at etableringen av et nytt sett med parker og avgifter til fritidsfasiliteter har blitt forsvarlig i lys av: (1) de begrensede inntektene som genereres av eksisterende finansieringskilder for parker, [og] (2) tapet av andre kilder til potensiell kapitalforbedringsfinansiering (f.eks. ombygging), blant andre faktorer.
New York City har omtrent 3,8 millioner kvadratmeter privateide offentlige rom i 329 forskjellige bygninger. EN 2017 tilsyn av New York City Comptroller Scott Stringer fra 333 POPS fant at 182 av dem ikke var i full overensstemmelse med loven-hindrer eller begrenser publikums adgang på en eller annen måte. En bot på $ 10.000 ble pålagt Trump Tower, som hadde fjernet en svart marmorbenk og ikke gitt andre avtalte fasiliteter.
Hvem som er ansvarlig for å identifisere manglende overholdelse av bygningseiere er ikke helt klart. Goldstein sa at byens bygningsdepartement er i endring for å forsikre seg om at regelverket overholdes, men hun bemerket at inspektørene for bygningsavdelingen har høyere prioriteringer enn å avgjøre om offentlige fasiliteter blir gitt eller ikke. Byplanleggingsavdelingen og det kommunale kunstforeningen forventes heller ikke å holde oversikt over dette. I stor grad, sa hun, er det opp til publikum å sørge for at bygningseiere holder fast på slutten av kuppet og rapporterer om problemer selv til Institutt for bygninger.
Dette er utendørsplasser, tildekkede gågater og innendørs rom i første etasje som er åpne og brukbare av publikum, påkrevd av en lovgivning om New York City fra 1961, sa Jerold S. Kayden, professor i byplanlegging og design ved Harvard University Graduate School. of Design og grunnlegger av Talsmenn for privateide offentlige rom , som samarbeidet med Municipal Art Society for å få mer oppmerksomhet til disse fasilitetene.
Byrådet i New York vedtok en lov i 2017 om at alle POPS-nettsteder skal ha skilt som viser seg å være brukbare av publikum, og de nye logoene vil være integrert i disse skiltene. Vil en logo virkelig hjelpe? Spurte Kayden. Jeg håper det, fordi det identifiserer et område som et privateid offentlig rom, slik at publikum får vite at det har rett til å være der.
