Hvor langt Manhattan kommer. En ny rapport sier at den gjennomsnittlige salgsprisen for en leilighet eller et samarbeid i bydelen har økt mer enn 200 prosent de siste 10 årene. Gjennomsnittsprisen i 1997 var $ 430 927, og i 2006 var den $ 1 295 445 dollar, ifølge rapporten fra takstfirmaet Miller Samuel og meglerhuset Prudential Douglas Elliman.
De titaniske oppgangene i boligprisene burde ikke overraske noen halvveis sentient New Yorker. Men noe statistikk i rapporten skremte The Real Estate.
Median salgspris for et samarbeid på Manhattan hoppet tilsynelatende 244,4 prosent fra 1997 til 2006, å reise fra det som nå virker veldig rimelig $ 196.000 til de desidert mindre $ 675.000. Medianprisen for samarbeid på Manhattan-studio var under $ 100.000; nå er det nesten tre ganger så mye.
Prisene per kvadratmeter for Manhattan-leiligheter på slutten av 1990-tallet virket spesielt eiendommelig. Et samarbeid på Upper East Side solgte for gjennomsnittlig $ 315 per fot for 10 år siden, og for $ 988 per fot nå. Langs Central Park West for et tiår tilbake gikk samarbeidene for i gjennomsnitt 524 dollar per fot; nå, $ 1,548. Chelsea-leiligheter i 1997 solgte for gjennomsnittlig $ 319 per fot - omtrent en tredjedel av hva leilighetene der selger for nå. I Harlem og East Harlem økte prisen per fot 340 prosent, fra $ 145 per fot til $ 639.
Og til tross for slike prisstigninger, holdt antallet boligsalg på Manhattan seg stabilt år til år det siste tiåret, og gikk fra en dal på 7.316 i 1997 til en topp på 9.522 i 1999.
Miller Samuel-sjef Jonathan Miller forsikret The Real Estate på mandag at en lenke til hele rapporten ville være oppe på firmaets Nettsted innen tidlig tirsdag.
OPPDATER: Linken er oppe (PDF) .
- Tom Acitelli
