Manhattan Bed & Breakfast ansiktsutryddelse

Du kan gjøre dette nå, eller vi kan komme tilbake senere, sa en representant fra borgermesterkontoret for spesialhåndhevelsesgruppen til Anne Edris, eier av East Village Bed & Coffee, et bed and breakfast i East Village, som nettopp hadde åpnet inngangsdøren. Det gikk tre dager før høsttakkefesten, klokken 8.30, og fru Edris, med et hus fullt av gjester bak seg, ba arbeidsgruppen, som inkluderte en politibetjent, brannmann og ansatt i departementet bygninger, om en fullmakt. De informerte henne om at det bare ville ta fire timer å komme tilbake med en, så hun samarbeidet.

Edris slapp dem inn i sitt lille lisensierte anlegg, hvor hun har drevet en virksomhet de siste 16 årene, og vert for over 60.000 gjester, med over 50 prosent gjentatte kunder. Hun betaler skatt på stats-, by- og hotellbelegg for sin virksomhet, og gir en unik nabolagsopplevelse for verdensreisende. Feid opp i lovgivning vedtatt i 2010, designet for å eliminere korttidsleie og ulovlige hoteller i bygninger eller bygninger med et rom, ble Edris sammen med mange andre lovlige B&B-eiere plutselig gjort ulovlige da loven ble håndhevet i Juli 2011.

Det var en rekke ganske skumle hendelser, la hun til. Leiligheter ble redesignet og brutt opp i separate enheter, uten at byggetillatelser og brannkoder ble oppfylt. Det var falske vegger, og enheter i sovesalignende strukturer, med 12 til 14 køyesenger stablet i hver tomme av plass til leiligheter med ett eller to soverom. Før Airbnbs begynnelse i 2008 tjente utleiere og ulovlige selskaper på korttidsleie og ulovlige hoteller i boligbygninger, noen leieregulerte, som hovedsakelig ligger på Upper West og East Sides, Midtown, Flatiron og Chelsea.

Byråer og statlige byråer begynte å jobbe sammen for å finne ut hvordan vi skulle løse problemet. Vi konkluderte med at byen ikke hadde de riktige håndhevelsesverktøyene. Da vi begynte å se på huslover, sikkerhet og bygningskoder, som ble skrevet på forskjellige steder i historien, kranglet de ikke, og faktisk var de i konflikt med hverandre, sa fru Krueger.

Etter fem års studier klarte imidlertid ikke en arbeidsgruppe å beskytte legitime B&B-eiere, som tjente retten, ved å betale skatt og følge god forretningsskikk, for å bli ekskludert fra loven. Lokale og statlige politikere hevder nå at B&B ikke var de tiltenkte målene. De har ikke bare unnlatt å rette opp dette, men har også tillatt arbeidsgruppen å håndheve loven mot B&B og herberger.

Før loven vedtok, ble disse overveiende kvinnene og minoritetseide virksomhetene på Manhattan også fortalt av lokale statsrepresentanter at deres B&B, med et gjennomsnitt på fem rom, ikke ville bli berørt av loven.

For å slå ned på ulovlige hoteller, beskytte rimelige boliger og faste leietakere som er beleiret i sine egne hjem, introduserte fru Krueger Ch. 225 i 2010 på New York State Assembly for å klargjøre loven om flere boliger. Regningen passerte, og hvis en leietaker eller eier av en klasse A-regulert boligbygning ikke er til stede, kan en leilighet eller et rom ikke leies i mindre enn 30 dager.

B & B-eiere, hovedsakelig i boligbygg i klasse A, er avhengige av en forretningsmodell for kortsiktige gjester. Før 2010 ble B&B-eiere ansett som lovlige av byen, uten pålagte regler. Byen ønsket at B&B skulle betale hotellomsettningsavgift i 2003; de som ble enige om var lisensiert som operatører for små anlegg.

Vinessa Milando, eier av Ivy Terrace B&B på East 58^thStreet, grunnla StayNYC, en ideell handelsforening for B&B-eiere for å søke fritak fra loven. Sammen med medlemmene hennes ønsker Milando å være vert for kortsiktige gjester lovlig, noe hun hadde gjort i 17 år før loven endret seg.

Selv om de ikke er ulovlige hoteller, har Task Force B & B på radaren, og bruker TripAdvisor, et reiseside, for å spore dem. B&B er også underlagt samme kontroll som ulovlige hoteller, og sikkerhetsstandarder som kreves av store hotellbygninger. De fleste boligbygninger har ikke to separate trapper av utgang, eller et brannsikkerhetssprinkleranlegg, begge nødvendige for hotell. B & Ber besøkt av arbeidsgruppen har fått brudd på hotellsikkerhetstiltak.

Fru Kruger er klar over utfordringer angående Certificate of Occupancy [CO], som bestemmer bruken av en bygning, og soneringsspørsmål. Det er for komplisert å fikse og endre CO, og jeg vil gjerne se byen jobbe med det. Det er soneringsproblemer, som er usedvanlig kompliserte. Å bli regulert kan være en blodig formue - det var aldri noe vi tenkte på eller hadde til hensikt, og var ikke eksplisitt i loven vår, sa hun. Jeg personlig synes det er legitimt for byen å utforske noen kvoter for lettere avvik for en B & B-type situasjon .

Med utbredelsen av Airbnb og andre hotellnettsteder har Task Force tilsynelatende nok lovbrytere å gå etter. En fersk rapport fra New York State Attorney General Eric Schneiderman avslørte at 72 prosent av Airbnb-utleie i New York City er ulovlige, med for det meste kommersielle operatører som maskerer som verter. Og i midten av oktober klarte borgermesters arbeidsgruppe å lovlig stoppe to ulovlige hotelleiere fra å gjøre videre virksomhet på grunn av brudd på statens lov og brannsikkerhetsfarer.

Austin Shafran, ShareBetter-talsperson, snakket med Observatør om utleiere som blir kvitt leieregulerte leietakere, holder leiligheter tomme, og deretter leier dem for opptil $ 300 per natt. Det er den typen serielle krenkere som Airbnb muliggjør deres ulovlige aktivitet, sa han. Jo flere enheter de hjelper til med å ta av markedet, reduserer tilbudet til New Yorkere, og driver opp husleie i New York City.

Loven fra 2010 ga byen myndighet til å jakte på ulovlige hoteller som eksploderte over Internett, uten regjeringstilsyn. I følge fru Krueger er arbeidsgruppen klagedrevet. I utgangspunktet var bøter $ 90, med maksimalt $ 800 per bygning. Byrådet var i stand til å øke bøtene, noe som ikke hadde vært avskrekkende, men som for tiden ligger i tusenvis. Det kan fortsette å bli større jo flere ganger du blir tatt. Nå kan du finne bygninger med opptil $ 50.000 bøter, sa Krueger.

I løpet av de siste tre årene har StayNYCs medlemskap blitt redusert til tre. Task Force traff fem medlemmer, (en av dem to ganger), noe som resulterte i at mange måtte legge ned virksomheten på grunn av store bøter og grovhet. Andre lukket preemptively av frykt.

Nicolena Natoli, eier av Nicolena’s BandB på Warren Street i Tribeca, stengte dørene i 2012. Hun var i virksomhet i seks år, inntil et besøk fra arbeidsgruppen. Fru Natoli hedret noen flere bestillinger etter det, men tok ikke på seg flere gjester. Hun er sykepleier med tre barn, og selger loftet sitt - hun har ikke lenger råd til det uten sin virksomhet.

Jeg vil gjerne vite hvor mye byen mistet ved å legge ned oss. Pengene de har tjent i brudd, kan ikke sammenlignes med hva de tapte i skatt, vi ga dem 14 prosent, sa hun, og vi overlevde alle, B&Bene var så bra, hvis vi ble booket, vil vi henvise. Det var familier, ikke selskaper, ekte familier.

Edris, som ble stengt av arbeidsgruppen, har en delvis ledig ordre på inngangsdøren på East Village Bed & Coffee for ulovlig konvertert 2 familiehus og forretninger den 1.^St.gulv til 11 rom B-enheter (forbigående) uten å tilby nødvendige midler for utgang, brannalarm og sprinklersystem. Hun har ni rom, resten er til lagring, 17 brannslukningsapparater, samt karbonmonoksiddetektorer og røykvarslere lovpålagt. Den delvise ledige bestillingen har muliggjort to forsøk på innbrudd.

Det er nok av B&B igjen i Brooklyn, og da Don Matteson, en B&B-eier, var med på å danne sin gruppe, New York B&B Association, fant han 50. Gruppen hans har 15 medlemmer, eiers B&B i et en- eller tofamiliehjem, gjennomsnitt av tre rom.

De tar pengene våre i merverdiavgift, byskatt og belegg, du tror ikke vi gjør ulovlige aktiviteter, sa Matteson. Gruppen jobber med Brooklyn Boroughs president Eric Adams og byrådsmedlem Robert Cornegy om lovgivning for å frita dem.

Manhattan Borough President Gale Brewer setter pris på B&B, og kjørte til og med en selv i kort tid. Bekymret for soneringsproblemet, la Brewer ned et rom.

Fru Brewer var overrasket. Edris hadde blitt raidet av arbeidsgruppen, og trodde de ikke gjorde det lenger. B & B er fantastisk, og det er en flott måte for folk å besøke New York. Det er en stor by, og de kommer tilbake til et sted hvor det er behagelig å besøke.

Fru Brewer diskuterte bruksendringen bygninger måtte gjennomgå, og vanskeligheter med legalisering, inkludert sonering og brannkoder. Det er ikke noe lett svar, sa hun, B&B var ikke skyldige.

Vi må utforske veier for å håndtere lovens utilsiktede konsekvenser. Helt legitime B&B der ute som betaler hotell- og omsetningsavgift er veldig forskjellige fra det de ulovlige hotelllovene prøvde å ta opp, sa Garodnick: Det er klart at lovene ikke beskytter en gruppe her som fortjener beskyttelse.

B&B ønsker turister velkommen til nabolagene i New York, og henviser dem til lokale virksomheter og restauranter. I 2010 bidro StayNYC B & Bs med mer enn 4 millioner dollar til den lokale økonomien, ifølge StayNYC.

Mr. Weprin og Garodnick sendte sammen et brev til borgermester de Blasio sist fredag ​​og ba om lettelse for legitime B&B. Brevet tar for seg de vanskelighetene B&B har møtt siden 2010, og gir en kort historie. De er ikke ment som mål for denne lovgivningen, og vårt oppdrag er å fikse dette tilsynet og operere gjennomsiktig, heter det. Mr. Weprin mener at byen kan endre håndhevelse og ikke gå etter disse utilsiktede B&Bene.

I mellomtiden sitter Edris ved kjøkkenbordet sitt, omgitt av manila-mapper med regulering og koder, selvangivelse for en lånesøknad og kopier av bruddene hennes. Faren min døde nettopp, jeg er helt blakk, og moren min er syk. Det er bare for mye på en gang, sa hun, New York City blir denne hjerteløse byen.

Fru Edris har vært en innbygger i East Village i 22 år. Det har vært så mye støtte og venner og familie og kjærlighet og krefter lagt ned i denne virksomheten. Det er det som gjør mest vondt, tanken på å måtte gå bort.