GERALDO'S EX INNLISTER MEGLERLAG FOR Å FANGLE EN ENKEL DAMES STADSPAD På kvelden 8. juni C.C. Dyer feiret sin 44-årsdag med rundt 100 gjester i Central Park West-leiligheten til produsent John (Boys Don't Cry) Hart da en slags intervensjon skjedde. Dyer og mannen hennes i 13 år, CNBC-programleder og tidligere ordførerkandidat Geraldo Rivera, splittet i fjor vår, og Dyers venner - blant dem meglere Wendy Sarasohn fra Corcoran Group, Robbie Browne fra Douglas Elliman og Susie Hayes av Alice F. Mason Ltd. - ønsket å vite når hun skulle flytte tilbake til Manhattan fra Locust, NJ, hvor hun bodde sammen med mannen sin.
Jeg sa: 'Vi må få henne til byen,' sa fru Hayes. Hvem vil være en skilt kvinne med to barn som bor i forstedene?
Dyer, som utgir en ukeavis i Red Bank, N.J., kalt The Two River Times, var mindre enn motstandsdyktig. Den kvelden fortalte Mr. Browne fru Dyer om et fire-etasjers klaffhus på East 93rd Street mellom Lexington og Park-veier for salg for $ 8,5 millioner. Herr Sarasohn og fru Hayes sjekket ut huset to dager senere. Begge syntes det var et bra sted for Dyer, som sjekket ut det sammen med døtrene Simone, 6, og Isabella, 7, kort tid etter at meglerne gjorde det. De elsket trehuset, sa fru Dyer om den håndlagde strukturen i hagen som har plass til omtrent tre barn.
Mr. Rivera ga også sitt godkjenningsmerke før fru Dyer signerte en kontrakt den 11. august om å kjøpe huset for rundt 6,8 millioner dollar. Avtalen ble avsluttet 10. oktober, og paret prøver for øyeblikket å finne den rette skolen som døtrene deres kan overføres til i januar. De tre meglerne delte oppdraget med Rose Ann Nielsen fra Corcoran-gruppen som gamle venner som delte en middagsregning.
De holdt hånden hennes gjennom den, sa fru Nielsen fra troikaen som representerte fru Dyer. Det var kjempegøy. Livet hennes begynte på nytt; de feiret hennes inntog på Manhattan igjen.
Det hjalp veldig at paret som solgte huset hadde det travelt. Bradley Reifler, administrerende direktør i Pali Capital, et investeringsselskap, og hans kone Ashley hadde markedsført rekkehuset - et av bare tre klaffhus i byen - den 3. mai for 10 millioner dollar. Prislappen ble redusert til $ 8,975 millioner 15. mai, og 17. mai ble det lagt ved et notat til oppføringen som leste: Eiere vil betale ytterligere $ 100.000 hvis de selges innen to uker. Da det ikke skjedde, gikk prisen ned til $ 8,5 millioner 2. juni, og deretter til $ 7,9 millioner 15. juni.
Hva hadde de store hastene deres? Vi bestemte oss for å endre livsstil, sa Mr. Reifler, som kjøpte en gård på 150 hektar i Millbrook, N.Y., i begynnelsen av september fra et medlem av John Deere-familien, og solgte deretter råvarevirksomheten og flyttet ut av Manhattan. Nå kan hans kone og tre små barn forfølge sin ridningshobby uten å måtte trekke over til Chelsea Piers for leksjoner. (Mr. Reifler kjøpte rekkehuset for $ 2,575 millioner i 1989.)
Rekkehuset fra 1866, tegnet av arkitekten Edmund Waring, er i absolutt utsøkt stand, sa megler Michele Kleier fra Gumley Haft Kleier Inc. Det ser ikke ut som det hører hjemme i New York City; du føler at du er et annet sted.
Dyer sa at hun og barna hennes vil prøve å flytte inn til jul. Jeg elsket det så snart jeg så det, sa hun. Jeg visste umiddelbart at det var et perfekt sted for barna mine og jeg å bo i.
Huset, som nå er malt gråblått, har en bakgård med murstein inngjerdet med svarte smijernsporter. Første etasje har et kjøkken med et meksikansk steinbruddsgulv, et bibliotek med importert furupanel fra England og en sørvendt hage. Vedfyrte peiser er i spisestuen og stuen i andre etasje, hvor det også er et annet kjøkken. Det er to hovedsoverom, to bad og et mindre soverom i tredje etasje. I øverste etasje er det et treningsstudio og en master suite komplett med peis, et walk-in closet og et marmorbad med takvindu. Det er også en kjeller vinkjeller som har plass til 2500 flasker. Årlig eiendomsskatt er $ 14.000.
Dyer og Mr. Rivera, som var et par i 20 år, bodde i en leilighet på East 96th Street og Madison Avenue til for rundt åtte år siden, da de flyttet til New Jersey. Siden de splittet, har Mr. Rivera bodd i et hus i Fort Lee, N.J., nær CNBCs studioer. Han markedsførte Jersey Shore-huset sitt i forrige måned, omtrent samtidig som han ble oppdaget som Darwin Conger, Who Wants To Marry a Multi-Millionaire bride. Mr. Rivera droppet ut av ordføreløpet i New York for bare noen få uker siden, med henvisning til press fra sjefene sine på CNBC, hvor han er vert for Upfront Tonight og Rivera Live. Han produserer også dokumentarer for NBC.
Fru Dyer solgte Locust, N.J.-huset i begynnelsen av september til en enslig pensjonist som nylig solgte dataselskapet sitt. Rekkehuset vil bli malt og få mindre renoveringer før fru Dyer flytter på heltid med barna, hundene, skilpaddene, sa hun og la til: Jeg leter etter en hundevandrer!
ØVRE ØSTKANT
$ 11 MILLIONER RÅHUS HAR ENDRE HANDER TO GANGER I FYRE MÅNEDER Det fem-etasjers rekkehuset på 16 East 68th Street fikk sin tredje eier så langt i år i løpet av andre uken i oktober, da Ken Landis, president for Indulge.com, et eksklusivt nettsted for skjønnhet , ble enige om å betale 11 millioner dollar for kalksteinsbygningen, ifølge kilder.
Landis, en medstifter av Bobbi Brown Cosmetics, bekreftet at kontrakten var signert, men nektet å bekrefte prisen.
Mr. Landis kjøpte eiendommen, som meglere betegner som elegant og klassisk, fra Robert McKeon, president for handelsbank-investeringsselskapet Veritas Capital Inc. Mr. McKeon betalte $ 10,5 millioner for huset i juni til Ronni og Bruce Sokoloff, søsteren. og svoger til Saul Steinberg, som hadde betalt 6 millioner dollar for herskapshuset i 1997.
Selv om Sokoloffs hadde oppdatert rørleggerarbeidet og ledningene i huset, foreslo en megler at Mr. McKeon snudde det 21,6 fot brede huset fordi han bestemte seg for at han ikke ønsket å gjøre det arbeidet han trodde det trengte. Han klaget alltid på entreprenører i New York, sa kilden. Han satte stedet tilbake på markedet 18. september, bare tre måneder etter å ha kjøpt det.
Før Sokoloffs kjøpte det 78 meter dype byhuset (med to heiser, et bibliotek, en formell spisestue, åtte soverom og en vegg med sydvendte vinduer), hadde ikke hjemmet skiftet hender på 75 år. Sokoloffs kjøpte den fra boet til fru William D. Bell, hvis far bygde huset i 1922.
Mr. Landis har bodd i et byhus bare noen kvartaler unna siden 1994. Han markedsførte huset for 4,9 millioner dollar tidligere denne måneden. De er som natt og dag, sa en megler og sammenlignet de to husene. Det gamle byhuset, som ligger på 69th Street mellom Lexington og Third Avenue, er bare 16,8 meter bredt og 55 meter dypt. Den har fire etasjer, fem soverom og en hage.
ØVRE VESTSIDE
67 Riverside Drive
Kooperasjon med fem senger, tre og et halvt bad, 2800 kvadratmeter.
Spørsmål: 2,3 millioner dollar. Selger: $ 2,4 millioner.
Avgifter: $ 1 454; 39 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: to uker.
SOM DATTER, SOM MOR For omtrent to og et halvt år siden kjøpte Enma Baron, en megler i Corcoran-gruppen, og mannen hennes leiligheten med ett soverom rett bak leiligheten deres til datteren, som hadde uteksaminert college fra universitetet to år tidligere. Denne taktikken - under samme tak, men ikke i den samme leiligheten - har jobbet på mange sønner eller dattere i sentrum, men ikke på denne kvinnen. Så snart hun ble uteksaminert, fikk hun denne ideen om at hun ønsket å se verden, sa fru Baron. Et løp av postkort fra Vietnam og Australia senere, og fru Baron satte datterens leilighet (som hun liker å kalle det) og hennes tre-roms leilighet på markedet sammen. Vi trengte ikke en 10-roms leilighet for to personer, sa hun om hennes og ektemannens grunner til å selge. Vi har ikke engang en katt. Som en kombinasjon appellerte leilighetene til et par med to små barn. Fru Barons leilighet har trepanel i spisestuen, originale lister og seks juliette balkonger med utsikt over Central Park, men leiligheten med ett soverom var ikke i så god form. Fru Baron og mannen hennes har flyttet til en utleieleilighet på Central Park South, og er et godt eksempel for deres vandrende datter. Vi vil leie en stund til vi bestemmer oss for hva vi skal gjøre videre, sa hun. Når du ikke kan ta en beslutning, må du utsette!
GREENWICH LANDBY
620 Broadway
To-sengs, to-bad, 2700 kvadratmeter samarbeid.
Spørsmål: $ 975.000. Selger: $ 960.000.
Kostnader: $ 1700; 75 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: to måneder.
HVA ER GALT MED DENNE BILDERADRESSEN? Denne bygningen fra 1895 ligger på hjørnet av Broadway og Houston Street. Men ikke hat innbyggerne for å ha en så flott adresse. En gigantisk annonse for Calvin Klein pryder sørsiden av bygningen, der den ligger an mot bensinstasjonen Gaseteria og bilvask. Skiltet, som ser solid utfra, er faktisk en gigantisk gjennomsiktig skjerm. Du kan ikke se inn i leilighetene utenfra, og fra innsiden ser det bare ut som om du har skjermer over vinduene dine, sa selgerens megler, Mary Rolland fra Coldwell Banker Hunt Kennedy. Den gjennomsiktige skiltingen, som Rolland kaller Calvin Klein-annonsen, er et resultat av et kompromiss mellom samarbeidsstyret til loftbygningen og eieren av bensinstasjonen og bilvask, som nettopp kunne ha reist et solid tavle som blokkerer bygningens lys og luft. Fru Rolland hevder at med denne spesielle skjermen er lys inne i leiligheten helt normalt, og legger til at kjøperne av dette 2 700 kvadratmeter store loftet med to soverom og et bibliotek er glade for sitt nye hjem. De flyttet fra en 750 kvadratmeter stor leilighet med ett soverom, sa hun. Nå har de god plass for dem og deres to katter å streife omkring.
UTSIKT HØYDER
20 Plaza Street
To-sengs, tre-bad, 2500 kvadratmeter samarbeid.
Spørsmål: $ 825.000. Selger: $ 885.000.
Avgifter: $ 812; 40 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en uke.
TREÅRSHJERTEPUNKT FOR BROOKLYN Allerede i 1993 solgte et par denne brownstone i sentrale Park Slope, hvor de hadde bodd de siste 22 årene. De tok 565 000 dollar og kjøpte et samarbeid på West End Avenue for 450 000 dollar. Fire år senere hadde de hjemlengsel etter Brooklyn, så de kontaktet Rosalie Weider, en megler hos William B. May som de hadde jobbet med før, og fortalte henne at denne gangen vil de ha en leilighet i en førkrigsbygning med en dørvakt. . Tre år senere (de var veldig spesielle, sa fru Weider), kjøpte de denne 2500 kvadratmeter store penthouse med en terrasse i en art deco-bygning. De utholdt en budkrig for å få den fordi den var i en så utmerket tilstand, og avviklet å betale $ 60.000 over pris. Mens de endrer utformingen av stedet og bygger et drivhus på taket, leier de en studioleilighet fra en venn, som allerede har solgt plassen på Manhattans West Side for kule 1,4 millioner dollar.
