Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto med tillatelse fra CoStar Group). Etter hvert som ulikheten mellom haves og have-nots utvides, er det kanskje ingen bedre demonstrasjon av den dynamikken enn i Manhattans kommersielle eiendomsmarked. I løpet av det siste året nådde det dyreste slikt salget 2,59 milliarder dollar. Kontor-, flerfamilie- og landprising i New York-markedet er på topp prisnivå, sa James Murphy, administrerende direktør for kapitalmarkeder og investeringstjenester på Halskjeder Internasjonalt . Topp 10 salg, oppført her, til sammen $ 13,06 milliarder dollar og spenner over nesten 11 millioner kvadratmeter, ifølge data fra Colliers og CoStar Group.
11 Madison Avenue, 2,29 milliarder dollar
Kjøper: SL Green Realty Corp.
Selger: Sapir Organization og CIM Group
Byens største kontorutleier, SL Green Realty Corp. , kjøpte den 29 etasjer store kontoreiendommen mellom East 24th and East 25th Streets i den største enkeltbyggingstransaksjonen i New York Citys historie. Sapir Organization og dets minoritetspartner, CIM Group, klarte seg godt i avtalen etter å ha kjøpt den for 675 millioner dollar i 2003. Sony, Yelp og Credit Suisse er tre av 1929-bygningens bemerkelsesverdige leietakere.
3 Bryant Park, 2,2 milliarder dollar
Kjøper: Ivanhoé Cambridge og Callahan Capital Properties
Selger: Blackstone Group
Montreal-basert globalt eiendomsselskap Ivanhoé Cambridge og Callahan Capital Properties snappet opp den tidligere Verizon-bygningen. Skyskraperen på 630 meter er hjemmet til MetLife, som leier 415 000 kvadratmeter over flere etasjer.
Waldorf Astoria, $ 1,95 milliarder kroner
Kjøper: Anbang Insurance Group
Selger: Hilton Worldwide Holdings (eid av The Blackstone Group)
I bare ett eksempel på kinesiske selskaper som investerer stort i New York City eiendom, hentet Anbang Insurance Group den legendariske og landemerkede Waldorf Astoria New York. Selgeren, Hilton Worldwide, beholdt driften av det ikoniske hotellet, som Conrad Hilton kalte den største av dem alle. Waldorf Astoria, utsikt fra Park Avenue.
fortellinger om ba synge se iroh
Crown Building, $ 1,78 milliarder kroner
Kjøper: General Growth Properties, Jeff Sutton
Selger: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Tidligere regjering i New York, Eliot Spitzer, fikk overskrifter i år, og ikke for noen skumle aktiviteter, men for en verdensrekordpris per kvadratmeter - 4551 dollar - for en hel kommersiell bygning, Bloomberg News rapporterte . Eiendommen - hjemmet til luksusforhandlere som Piaget, Bulgari og Mikimoto - var angivelig bare på markedet i en dag.
Helmsley Building, $ 1,2 milliarder kroner
Kjøper: RXR Realty og Blackstone Group
Selger:mandagEiendommer, Invesco og Sør-Koreas nasjonale pensjonstjeneste
Long Island-baserte RXR Realty, som har vært på en rive i New York City i år, inngikk samarbeid med Blackstone Group for å kjøpe landemerket Helmsley Building på Park Avenue mellom East 45th og East 46th Streets fra en trio av eiere.mandagEiendommer kjøpte 1929-bygningen, såkalt av Leona Helmsley, i 2007 sammen med andre partnere for 1,15 milliarder dollar.
501 West 17th Street, $ 870 millioner
Kjøper: HFZ Capital Group
Selger: Edison Properties og partnere
Starchitect Bjarke Ingels 'firma designer tobyggprosjektet (den ene er 400 meter høy og den andre er 300 fot høy), som Ziel Feldman, grunnlegger av HFZ Capital, tidligere fortalt Commercial Braganca , vil være den høyeste bygningen som er tillatt i hele High Line. Det er fordi området bare tillater bygninger opp til 220 meter høye. Han mottok den spesielle tillatelsen, fordi selgeren sa ja til å opprette en ny park ved siden av High Line som en del av flerbruksutviklingen.
Kjøper: Lotte Hotels & Resorts
Selger: Northwood Investors
Da Sør-Korea-baserte luksushotelloperatør Lotte Group hentet New York Palace Hotel på 909 nøkler på East 50th Street for $ 805 millioner, markerte det det største enkeltkjøpet av et amerikansk aktivakjøp av et [sør] koreansk selskap, ifølge en pressemelding fra Hodges Ward Elliott, Lottes megler. 730 Fifth Avenue (Foto med tillatelse fra CoStar Group).
1740 Broadway, $ 605 millioner
Kjøper: Blackstone Group
Selger: Vornado Realty Trust
En avtale ble matet inn i en annen da Vornado Realty Trust avsluttet salget av den tidligere Mutual of New York Building). Selskapets tjenestemenn sparte av de omtrent 483 millioner dollar i skattegevinster fra avtalen ved å reinvestere dem i en skatteutsatt bytte for 700 millioner dollar anskaffelsen av detaljhandelsleiligheten i første etasje på St. Regis-hotellet og et tilstøtende byhus på Fifth Avenue . Bygningens største leietaker er morselskapet til Victoria’s Secret.
7 Bryant Park, $ 596 millioner
Kjøper: Bank of China
Selger: Hines Development og J.P.Morgan Chase
Hines Development kan ha solgt 7 Bryant Park, men jobber fortsatt med å transformere tårnet i sin rolle som eiendoms- og eiendomsforvalter. Det 30-etasjes tårnets design, av Henry Cobb fra Pei Cobb Freed & Partners, fremhever Bryant Park over gaten. Det buede hjørnet mot parken skaper panoramautsikt over det gressrike terrenget fra bygningens øvre etasjer. Det føles som om parken er en utvidelse av bygningen, sa Tommy Craig, senior administrerende direktør i Hines, til Commercial Braganca i juli. Det var virkelig den siste åpne delen av parken - så vi fullfører parken. (Majoriteten av bygningen er siden ferdigstilt.)
180 Maiden Lane, $ 470 millioner
Kjøper: Clarion Partners på vegne av CalSTRS og MHP Real Estate Services
Selger: SL Green Realty Corp. og The Moinian Group
MHP Real Estate Services og Clarion Partners lanserte en renovering på 28 millioner dollar av eiendommen mellom Front and South Streets. Goldman Sachs avgang etterlot 800.000 kvadratmeter tilgjengelig for utleie i det 41 etasjers glastårnet med fantastisk utsikt over New York Harbor. Den første leietakeren som blekket en avtale i bygningen etter at de nye eierne overtok kontrollen, var The Holborn Corporation, landets største privateide gjenforsikringsmegling.
* Listen dekker salg av enkelt eiendom som ble registrert mellom 1. november 2014 og 1. november 2015 (som betyr at listen kan omfatte avtaler som er stengt før 1. november 2014, og ekskluderer avtaler som er avsluttet, men som ennå ikke er oppført i eiendomsregistrene) .
Les mer fra The Rich List:
DE RIKESTE FORfatterne
DE RIKESTE MUSIKARENE
JENTEKRAFT: DE BESTE KOMPENSERTE KVINNESjefene
DEN FATTESTE FAT KATTEN POLITISKE GIVERE
