Et kunstneres konsept for det foreslåtte Kane Studios-campus.Kane Studios Hollywood har et veldig, veldig stort problem på hendene. Det går bokstavelig talt ut av rommet for å lage filmer og TV-serier. Før koronaviruspandemien stoppet bakken, fungerte lydbildene, der show og filmer i stor grad ble filmet, med sin høyeste kapasitet i Hollywoods historie. Ballongføringen av streamingtjenester og skriptserier har satt en belastning på tilbudet av rom som er nødvendige for å møte den glødende etterspørselen etter innhold. Nå, hvis et studio håper å filme på et lydbilde, må de kanskje reservere plassen så mye som 18 måneder i forveien.
I dette klimaet klør konkurrerende studioer hverandre for lydopphold, og utgiftene blir alarmerende og skadelig for bransjens langsiktige helse. Det blir bare verre takket være den globale produksjonsstansen forårsaket av pandemien. Produksjoner står overfor en massiv hoper seg opp når Hollywood får grønt lys å gjenoppta. Hvem får prioritet når flomportene åpnes? Prosjekter som ikke klarte å pakke produksjonen før COVID satte dem på sidelinje? Prosjekter som ble reservert for mer enn et år siden? Viktigst, kan hver produksjon prioritere helse og sikkerhet går videre? Business as usual er ikke designet for arbeidervennlige forhold.
I Hollywood-termer spruter en gigantisk meteor mot industrien, og Bruce Willis og Ben Affleck er ikke her for å redde dagen. Men mens verden skjuler seg på plass, pløyer ett selskap, Kane Studios, fremover med sine design for fremtiden. Planen: bruk økonomiske insentiver til å lage et nytt produksjonsstudio som adresserer alle ineffektivitets- og sikkerhetsproblemene som for tiden plager film- og TV-produksjon. Braganca snakket med selskapets ledelse og byggepartnere for å finne ut hvordan de trekker alt dette midt i en pandemi.
Teamets hovedprioritet er å bygge det beste, spesialbygde innholdsproduksjonsanlegget i verden. Vi vet at det for øyeblikket er en stor lydmangel i bransjen, og behovet bare vokser, sa Scott Taylor, medeier av Carter Development, som bygger anleggene. Kane Studios kan imøtekomme store, langsiktige produksjoner og bidra til å lindre den økende etterslaget av prosjekter. 
Walt Disney Company bruker Pinewood Studios i Atlanta, Georgia, til å skyte store storfilmer som Marvel og Star Wars-filmene.Disney
Pressing av mulighetssonen
Kane Studios, som skal bygges i Albany, Georgia, har stjerneklare øyne og store ambisjoner som først kommer over som naive. Det uttalte målet er å revolusjonere produksjonssiden i Hollywood til tross for at industrien stort sett har vært statisk gjennom flere tiår.
Dette er år av livet mitt, sa grunnlegger og administrerende direktør Patrick Millsaps til Braganca, og jeg har hentet noen smarte mennesker inn. Men jeg tror de beste ideene fremdeles kommer fra menneskene og selskapene som kommer og jobber med oss. Hvis du har et prosjekt som alle er glade i og fungerer godt sammen, kan du se det på skjermen.
For å takle pressen på ledig plass, håper Kane å være det største produksjonsstudioet i verden. Det inkluderer omtrent 3000 hektar totalt og oppover 800.000 kvadratmeter nytt lydområdet, 300.000 kvadratmeter produksjonskontorer, 100.000 kvadratmeter ekstra plass og mer enn 1000 dekar tilbakeslag. Til sammenligning, Pinewood Atlanta strekker seg 700 dekar med backlot på 400 dekar. Kane er så ambisiøs som Charlie Chaplin, Howard Hughes eller Walt Disney noen gang kunne ha forestilt seg en gang.
Men når ordtaket går, spiller ikke størrelsen så mye som hvordan du bruker det. Kane vil benytte utradisjonelle tilnærminger for å ta opp de langvarige problemene med en stadig mer komplisert produksjonsprosess, en fil som har vært relativt uendret i flere tiår og nå ser på et pandemi og overfylt studiorom.
Den komplekse planen har en enkel opprinnelse: penger. Siden Georgia innførte et statlig skatteincitament for film- og TV-produksjoner på midten av 2000-tallet, har det blitt et Hollywood-bålsted. Spesielt Disney bruker Pinewood Studios i Atlanta for noen av sine største Marvel-produksjoner. Kane vil doble ned de økonomiske insentivene for studioer, spesielt ettersom pandemien etterlater mange - både store og små - bundet for kontanter. De bygger en massiv campus som inkluderer de ovennevnte lydbildene, backlots, boliger for ansatte, STEM-baserte utdanningsprogrammer for studenter og en bærekraftig lokalsamfunnsoppdrett.
Kane kan gjøre alt dette fordi arealet ligger i en mulighetssone - et økonomisk insentiv som ble vedtatt gjennom kontroversiell Act of Tax Cuts & Jobs fra 2017, vedtatt av den republikanske ledede kongressen for å pumpe kapital inn i økonomisk deprimerte områder i bytte for skattefordeler. Det er omtrent 8600 over hele landet per nå. Los Angeles har brukt denne lovgiveren til å oppmuntre produksjonen på samme måte som Kane Studios, og potensielt redde Disneys og Netflixes av verdens titalls millioner dollar i prosessen.
Når du snakker om store studioer, er dette en måte for dem å kanskje ta penger før skatt og investere i en ny virksomhet i en mulighetssone, sa advokat og mulighetssonekspert Matt Peurach til Braganca.
Forstyrrelser har kritisert mulighetssoner for å gi statlige politiske beslutningstakere for stor innflytelse i betegnelsesprosessen, ikke inkludert nok beskyttelse for lokalbefolkningen til å dra nytte av investeringer, og tilby potensielle smutthull som ikke stimulerer samfunnsøkonomien. Men de tillater utviklere som Kane å komme inn og bygge, med et motargument. De får skattebesparelser og en økonomisk fordel samtidig som de hjelper disse nødlidende samfunnene og skaper arbeidsplasser, sa Peurach.
Økonomisk vil Kane være studiovennlig, noe som er avgjørende i Hollywoods økonomiske tilbakeslag. Utenfor Netflix har nesten alle større medieunderholdningskonglomerater sett aksjen stupte de siste seks månedene. Klemme pennies vil være normen i overskuelig fremtid, spesielt ettersom industrien taper 160 milliarder dollar de neste fem årene på grunn av COVID-19.
Håpet er at samfunnet også vil ha nytte. Det er det 12. fattigste kongressdistriktet i landet, og staten ligger allerede bak matematikk, naturfag og lesing sammenlignet med nasjonale nivåer. Målet er å ansette mellom 2000 og 3000 personer for dette arbeidet, og samarbeid med to og fire år høyskoler for utdanningsprogrammer som begynner på sjette klasse er allerede på plass.
Det er også et partnerskap med et større universitet for å tilby et opplæringsprogram for å få innbyggerne i dette svært trengte området til å lære seg fag og faktisk få jobb etterpå, sa Peurach. Det er et sted der det kommer til å bli massiv jobbskaping i et område som absolutt ikke ville ha sett det, men for initiativet om mulighetssonen.
Når du parrer fordelene ved mulighetssonen med de skattekredittene i Georgia som allerede er tilgjengelige i staten, er det et unektelig økonomisk incitament for en CFO i studio til å dra nytte av dette og lokalisere seg i Albany, Georgia, for produksjon. Om det betrer samfunnet på lang sikt gjenstår å se, men det er et viktig salgsargument for Kanes utvikling.
Effektivisering av produksjonsprosessen
På grunn av stigende eiendomspriser, geografiske begrensninger, transportkostnader og andre utgifter som raskt akkumuleres, er produksjonen i store knutepunkter som Los Angeles og New York fragmentert av nødvendighet. Lydbilder, backlots, sminke og kostymer, redigeringsbuer er spredt over kartet. Dette fører uunngåelig til lengre timer og en generell ineffektivitet. Et av Kanes mål er å sentralisere og eliminere disse ineffektivitetene.
I stedet for å utvikle dette basert på beliggenhet eller eiendom, som det vanligvis gjøres i bransjen, har du et målrettet designet studio som er ment å krysse av for alle tingene som produksjonen vil se etter, og gjøre alt i ett gjerde, Bert Brantley, COO Georgia Department of Economic Development, fortalte Braganca.
I Kanes planer er bakgrunnsbildene nær lydbildene, som ligger nær redigeringsbuktene, som bare er et raskt hopp over til boliger, spisesteder og screeningrom. Utover det fysiske rommet utvikler Kane også en proprietær programvare som kjenner Georgia-revisjoner, tilskudd og skattekreditter, slik at den kan lage et standardisert system for automatisk å sende inn forslag til Georgia Department of Revenue - den samme one-stop-shop studioets filosofi i programvareform.
Det ville være en enhjørning, sa Brantley om Kanes helhetlige tilnærming, og kalte det noe som ikke har blitt gjort før. Og i likhet med andre såkalte enhjørningsoppstart, har Kane fordelen av en tom skifer - ubehagelig av oppblåstheten eller byråkratiet til de eldre underholdningsselskapene - for å bygge sin virksomhet fra grunnen av.
Ved å bruke en pandemis timing for å etablere beste praksis
Tyler Perry vil begynne produksjonen i sine Atlanta-baserte Tyler Perry Studios den andre sesongen av BET-showet Sistas 8. juli. For å beskytte mot spredning av coronavirus, vil anleggene hans inneholde flere testperioder for rollebesetning og mannskap, cateringputer som minimerer risikoen for utbrudd, private fly for å transportere personer utenfor staten og bruke det gamle militæret bases boligkvarter for de som er involvert i produksjonen. Alt dette kommer overraskende på enorme kostnader for budsjettet . Universal’s Jurassic World: Dominion er satt til å bli den første store studiofilmen som fortsetter filmen i Storbritannia, med en ekstra $ 5 millioner i kostnader viet til helse og sikkerhet. Slike tiltak er kanskje ikke mulig for alle produksjonsutstyr, selv om de er nødvendige i en post-COVID-verden.
Kane Studios, med finansieringsforpliktelser klar, var ment å bryte bakken i april før pandemien traff. Disse planene ble satt på pause for å sikre at designene inkluderer de mest avanserte og effektive steriliseringsteknikkene som er tilgjengelige. Dette betyr å installere UV-belysning i alle lydfaser og fellesarealer slik at bygninger kan steriliseres raskt. Selv om studioet ikke er åpnet før sent i 2022, planlegger det å holde seg foran kurven for å sikre sikkerheten på campus.
Prosjektets timing gir teamet fordelen av å innlemme nye industristandarder i sine fasiliteter fra starten, sa Taylor. Vi vil verve fageksperter som hjelper deg med å skrive de ledende prinsippene for alle helse- og sikkerhetsprotokoller. Det vil også være økt fokus på HVAC, belysning og adgangskontrollsystemer for å sikre at de støtter et sunt miljø.
Mens andre fasiliteter klatrer for å lage en handlingsplan for de nye realitetene i produksjonen, sier Kane at den bruker forsinkelsen til å designe sikkerhetsopphold fra begynnelsen - og ideelt sett unngå uforholdsmessige kostnader på veien. 
Nok en mockup av Kane Studios.Kane Studios
Serverer Hollywood (og forhåpentligvis Sørvest-Georgia også)
Millsaps, administrerende direktør i Kane, sa til Braganca at i motsetning til andre segmenterte produksjoner som krever enorme investeringer på forhånd, er Kane ment som et kreativt økosystem som er født av avfallet og den uhåndterte risikoen han observerte i sin tid som filmprodusent. Noen av de berømte L.A.-lydbildene nærmer seg 100 år, og takket være eiendomspriser og plassbegrensninger, har de bare klart å bygge oppå hverandre uten å gjøre de daglige pliktene til produksjonsprosessen enklere.
Millsaps sa at han har brukt år på å samle innspill fra forfattere, showrunners, regissører, produsenter og skuespillere om hva som fungerer og hva som ikke fungerer - hvor ineffektiviteten og er og hva som må gjøres for å rette opp dem.
For Hollywood vil jeg at Kane skal være et sted der de involverte vil være lenger etter at de er ferdige. Vi bygger store hus og leiligheter slik at du kan ta med familien din, vi skal vise kunst, vi skal ha en gård på 80 mål, det kommer til å være fantastiske fasiliteter slik at det føles som en liten ferie, Sa Millsaps. For den lokale økonomien vil jeg avslutte generasjonsfattigdom.
Konsernsjefen innrømmer at planene hans høres ut som en kake på himmelen. Men han insisterer på at det ligger en strategi bak Kane som gjør all idealismen gjennomførbar.
Den første store strategiske avgjørelsen vi tok var å bygge komplekset der det er rikelig og billig land, forklarte han. Produksjonskostnadene skyter allerede opp, og jeg forsto aldri hvorfor studioene utvidet seg til den dyreste eiendommen i USA i L.A., New York og til og med metro-Atlanta. Å være utenfor metro-Atlanta-området, er landkostnadene mine eksponentielt billigere, noe som er besparelser jeg overfører til produksjoner. Nå, med alle tilleggskostnadene for COVID-relaterte krav og forsikringskostnader, vil denne marginen ha mer betydning enn noensinne.
Men å holde fast ved Hollywood-metaforen, er det det? egentlig sant at hvis du bygger den, vil de komme?
Vi er i forhandlinger med flere store studioer og produksjonsselskaper for langsiktige leieavtaler av våre etapper, sa Millsaps nøye. Men vi har høye standarder. Vi vil bare ha selskaper på campus som ønsker å øke sine økonomiske marginer, holde medarbeidere og mannskap lykkelige og sunne på et anlegg som dyrker sin egen økologiske frukt og grønnsaker, vil ha et ubetydelig karbonavtrykk og vil forandre livet til tusenvis av mennesker i generasjoner framover.
