Beste refinansieringslån til pantelån for refinansiering av boliglån (beste priser)

Ulemper

• Ikke-konkurransedyktige apr
• Ingen fysiske grener

Rocket Mortgage by Quicken Loans er nå en av de største pantelångivere i Amerika. De kom dit ved å tilby utmerket kundeservice kombinert med en strømlinjeformet, online refinansieringsprosess.

Quicken har alltid vært populært for online finansielle planleggingstjenester. De var ganske mye pionerer på nettlånesøknader også. Bare selve signeringen på slutten må gjøres personlig, men Quicken Loans gjør det enkelt å planlegge dette når det passer deg.

Quicken kan jobbe med høy DTI og hjelpe søkere med en minimum kredittpoeng på 620.

En av de beste egenskapene til et Rocket Mortgage-lån er at Quicken holder på 99% av lånene de kommer fra. De fleste andre pantelånere vil hjelpe deg gjennom søknadsprosessen, bare for å snu og selge lånet ditt til en annen servicer. Med Quicken er det en god sjanse for at du kan fortsette å jobbe med de samme menneskene og systemene som fikk deg i gang.

Fire av de beste tjenestene som tilbys av Rocket Mortgage inkluderer:

FHA og VA-finansiering

Hvis du kvalifiserer for et FHA- eller VA-lån, kan Quicken hjelpe deg med å få det boliglånet med en min forskuddsbetaling, eller til og med ingen forskuddsbetaling, og ingen pantelånsforsikring. Hvis du refinansierer hjemmet ditt for å få litt penger ut av egenkapitalen din, er det absolutt fordelaktig å unngå en stor forskuddsbetaling.

90-dagers takstlås med garanti for flyt ned

Rocket Mortgage's raske og effektive godkjenningsprosess låser fast boliglånsrentene i 90 dager med en funksjon som flyter ned. Dette garanterer deg den laveste tilgjengelige rente under refinansieringsprosessen ved å la renten din gå ned potensielt, men aldri gå opp.

Tilpassbare lånevilkår

Hvis du bare er 12 år borte fra pensjon og prøver å betale av huset ditt i den tidsrammen, ikke bekymre deg - Quicken har du dekket. Rocket Mortgages kan tilpasses for en hvilken som helst periode for å sikre at dine profesjonelle og økonomiske mål er synkronisert med hverandre.

Hva folk sier

Selv om Quicken ikke har en fremragende sammensatt score fra Better Business Bureau-vurderingene, anerkjenner de fleste vurderingene hvor rask og enkel refinansieringsprosessen var. Selv de negative vurderingene som ser ut til å trekke ned poengsummen ser ut til å ha blitt adressert av Quicken kundeserviceteam, som svarer raskt på klager.

Ulemper

• Ingen VA-utlån
• Ingen fysiske grener

Better.com er en annen god utlåner å besøke på nettet hvis du foretrekker å være hjemme i stedet for å besøke et kontor. Deres 24-timers menneskelig assistanse vil hjelpe deg med å få et øyeblikkelig godkjenningsbrev, vanligvis før neste virkedag.

Når det er godkjent, vil Better.com også tildele deg en dedikert låneansvarlig for å lede deg gjennom resten av trinnene. Godkjenning gis etter en myk kredittsjekk, som ikke vil påvirke kredittvurderingen din i det hele tatt. Du trenger en minimum kredittpoeng på 620.

Sammenlignet med andre online-långivere er Better.com mer gjennomsiktig og lettere å forstå huseiere. Deres renter og årlige prosentsatser er gitt på forhånd. Og de har ikke skjulte kostnader - ingen utlåner, søknad, garanti eller opprinnelsesgebyr! Tre av de beste tjenestene som tilbys på Better.com inkluderer:

Tilbyr matching med $ 100-garanti

Ikke bare er rentene lave på Better.com, men de vil også prøve å matche ethvert konkurrerende tilbud du finner. Hvis de ikke kan slå det med $ 100, er det $ 100 du skal beholde!

Reduserte avslutnings- / refinansieringskostnader

Som de fleste førstegangs boligkjøpere er klar over, kan stengingskostnader raskt og overraskende til enhver kjøper som ikke er forberedt på dem. Better.com belaster ikke utgifter til utlånere, søknader, garantier eller opprinnelser, noe som reduserer de avsluttende kostnadene dramatisk.

Digital tegning

De fleste selgere vil kreve et forhåndsgodkjenningsbrev når du gir et tilbud. Better.com går et skritt videre ved å digitalt garantere for godkjenning av boliglån, gi deg mer umiddelbar innflytelse og gi selgeren mer øyeblikkelig tillit til budet ditt!

Hva folk sier

Better.com har en anstendig samlet poengsum på Better Business Bureau, men noen kommentarer tyder på at de har problemer med å opprettholde kommunikasjonen med långiveren.

Ulemper

• Ingen egenkapitallån
• Ingen VA-lån

CIT Bank er et godt valg hvis du også trenger en bank for dine vanlige økonomiske behov. De tilbyr fordeler til bankkundene, som tilleggsrabatter og tilbakebetaling.

De har også mer konvensjonelle lån, som fastrentelån og boliglån med variabel rente. Avhengig av hvor lenge du bor i hjemmet, kan det være et godt alternativ å ta pantelån med variabel rente.

Siden de er en fullservicebank, forventer du at de også tilbyr boliglån, men tilsynelatende er de ikke tilgjengelige. Tre av de beste tjenestene som tilbys i CIT Bank inkluderer:

Rentelån

Hvis du ikke trenger å bygge egenkapital i hjemmet ditt eller ikke er i en økonomisk posisjon for å begynne å bygge egenkapital, kan et rentelån til hjemmet gjøre dine månedlige utbetalinger mye rimeligere.

Forholdsrabatter

Hvis du har en bankkonto i CIT Bank, kan du tjene $ 525 kontant tilbake etter stenging. I tillegg kan opprettholdelse av en stor saldo på den kontoen kvalifisere deg for prisrabatter.

Jumbo-lån

Hvis du trenger mer enn konvensjonelle lån, kan CIT Bank tilby lån opp til $ 2 millioner for kvalifiserende eiendommer.

Hva folk sier

CIT Bank ble gjennomgått ganske dårlig av kunder på Better Business Bureau, men den har bare 16 anmeldelser, så vi kan ikke stole på BBB for mye her.

Ulemper

• Bare i femten stater
• Tallrike avgifter

BBVA Bank er en mindre pantelåner, men blant de største 25 banksystemene i Amerika. De tilbyr et bredt utvalg av lånetyper, refinansiering og egenkapitallån. Du kan søke med en minimum kredittpoeng på 620.

De kan finansiere FHA-, USDA- og VA-garanterte pantelån for å tilby deg et pantelån med min forskuddsbetaling. Hvis du ønsker å tjene penger på egenkapitalen din med BBVA, kan du søke om et boliglån i stedet for å refinansiere. Tre av de beste tjenestene som tilbys i BBVA Bank inkluderer:

Størst utvalg av finansalternativer

Deres meny med lånetyper er virkelig svimlende. Konvensjonelle lån med variabel rente og pantelån med fast rente, alle de tre statsstøttede lånene, jumbolånene og profesjonelle arbeidsplasslånene, er bare toppen av isfjellet.

Hjemmeeierskap Made Easy (HOME) -program

Hvis hjemmet ditt er i et kvalifiserende distrikt med lav inntekt, kan det hende du kan anskaffe et pantelån uten forskuddsbetaling eller min.

Kredittlinjer for egenkapital (HELOC)

BBVA kan også finansiere mindre, mer fleksible lån ved bruk av egenkapitalen din som sikkerhet.

Hva folk sier

BBVA er ikke så populært på BBB, men vi gir dem æren for å svare på alle kundeklagene vi fant på nettstedet.

Vanlige spørsmål om refinansiering av pantelån

Selv om du allerede har vært gjennom en pantesøknadsprosess minst en gang, kan du fortsatt ha spørsmål om refinansiering.

Vi prøver å svare på spørsmål du måtte ha på forhånd, så her er noen av de vanligste spørsmålene:

Hvordan fungerer refinansiering?

Refinansiering betyr å ta opp et nytt pantelån og betale ditt opprinnelige lån. Det er noen grunner til at du kanskje vil gjøre dette.

• Hvis det opprinnelige pantelånet ditt ble oppnådd med en høyere rente, kan du kanskje få bedre boliglånsrenter nå.
• Du kan kanskje utnytte din egenkapital til en betydelig refinansiering av utbetalinger.
• Det kan være lurt å utvide vilkårene for pantelånet ditt for å senke de månedlige betalingene.

Hvor mye koster det å refinansiere et pantelån?

Det første du bør sjekke er om ditt nåværende pantelån har et tidlig avgiftsgebyr. Dette kan gjøre det uoverkommelig å refinansiere. Hvis du kan unngå denne avgiften, må du forberede deg på å betale sluttkostnader, inkludert:

• Påmeldingsavgift
• Opprinnelsesgebyr
• Kredittrapportkostnader
• Hjemmevurdering
• Flomsertifiseringsgebyr
• Tittelsøk

Det kan også være andre avgifter; det kan koste så mye som $ 3000. Bruk utlånerens kostnadskalkulatorer for å sikre at du ender opp med å spare penger gjennom lavere refinansieringssatser.

Hvordan bør du velge et pantelån?

I mange tilfeller vil pantelånet refinansiere deg - avhengig av kredittvurdering og gjeldsgrad. Du kan søke med flere långivere og velge den som tilbyr de laveste månedlige betalingene for refinansieringsplanen din.

Når er refinansiering en god beslutning? Når er det ikke?

Selvfølgelig vil en pantelåner fortelle deg at refinansiering alltid er en god beslutning. Forsikre deg om at du sammenligner fremtidige pantelån med dine nåværende månedlige betalinger før du signerer et nytt pant.

Er det noen risiko for refinansiering?

Den største risikoen er at etter at ulike gebyrer er lagt til pantelånet ditt, kan det hende du ikke ender med lavere månedlige innbetalinger som forventet. I tillegg kan et pantelån med justerbar rente som i utgangspunktet ser attraktivt ut, øke rentene om noen år.

Hvorfor skal jeg refinansiere pantet mitt?

Refinansiering kan være et godt alternativ hvis renten på pantelån har falt betydelig siden det opprinnelige pantet ditt ble kjøpt. I tillegg kan du øke rentene hvis du har nye utgifter i budsjettet, for eksempel et nyfødt barn.

Hvorfor presser banken meg til å refinansiere (hvordan gagner det dem)?

Banken din er interessert i å få betalt de forskjellige gebyrene som er knyttet til refinansiering. I tillegg vil de at du skal utvide vilkårene for pantelånet ditt for å presse flere år med månedlige innbetalinger fra deg. Lavere innbetalinger kan virke attraktive, men hvis du vurderer at du kan betale pantelånet i flere ekstra år, vil du kanskje revurdere.

Kan refinansiering med noen banker være svindel / for godt til å være sant?

Vanligvis, hvis renten ikke har falt betydelig, er refinansiering bare en måte å utsette utgiftene dine (og vanligvis øke dem på sikt). Du kan få et tiltalende refinansieringstilbud for utbetaling, men husk at du betaler for det på veien.

Beste refinansieringsselskaper for boliglån: Takeaway

De beste refinansieringsselskapene for boliglån bør tilby de laveste prisene kombinert med de enkleste prosedyrene og raskeste, problemfrie godkjenningen.