West Palm Beach.Getty Images Law & Order: Special victims unit sesong 17 episode 5
Embedd av overforsyning og nylige orkaner, har eiendomsmarkedet i Miami svekket noe de siste årene. Og mens nylig utgitte data viser at prisene stiger - med en median salgspris på en bolig som vokser 2,8 prosent til $ 406 000, ifølge Douglas Elliman Real Estate - ser Miamis nabo i nord tall som er nesten uten sidestykke.
I Palm Beach økte median salgsprisen på et enebolig eller et sameie 165,2 prosent til 15,2 millioner dollar året før. I følge fjerde kvartalsrapport fra Elliman er inngangsgrensen til Palm Beachs luksusmarked nå $ 10,6 millioner. Forfatteren av Ellimans rapport , takstmann, Jonathan Miller, sier at en grunn til spissen er at selgere av Palm Beach faktisk diskonterte eiendommene sine, noe som resulterte i en eksplosjon av salg.
Selgere, som har marinert i sin ambisiøse lapskaus i flere år, ser endelig rundt og ser at markedet beveger seg uten dem, sa Miller. På spørsmål om hvorfor Palm Beach-markedet blomstrer, mens Miami opplever langt mer beskjeden vekst, forklarte Miller at de bare er to forskjellige markeder.
Palm Beach-markedet har svært få utenlandske kjøpere. Den har mange New Yorkere og [er] en konkurrent til Hamptons. Boligmassen er skjev til high-end, mens Miami er mer et metroområde som har et bredere utvalg av boligtyper, sa han.
Her er en titt på de tre dyreste på Palm Beach-markedet, som illustrerer hvor gal samfunnsnavet har blitt.
Tvillingene
2000 South Ocean Boulevard
Pris: 195 millioner dollar
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Da Manalapan traff markedet tilbake i 2015 på 195 millioner dollar, var det ikke bare Floridas dyreste eiendom, det var uten tvil landets dyreste (det ble avskåret senere, da et Bel-Air-spesifikke hjem traff markedet til $ 250 millioner) . Etter å ha sittet på markedet i nesten to år, og gått en prishakk på 30 millioner dollar, ble eiendommen på 15,7 hektar med 33 soverom hentet fra det åpne markedet sent i fjor. Men selvfølgelig betyr det ikke at eiendommen fortsatt ikke er til salgs, ettersom eiendommer på dette nivået ofte markedsføres stille som såkalte hviskelister. Imidlertid nektet det tidligere salgsteamet for eiendommen å kommentere eiendommens status.
Men forutsatt at du fremdeles kan kjøpe Manalapan-herskapshuset, kjent som Gemini, fra eiendommen til forlagsmogulen William Bernard Ziff Jr., her er hva du vil få:
Hovedhuset veier inn på 62 220 kvadratmeter og ble bygget på 1940-tallet langs stranden på barriereøya. Det er koblet til eiendommens to gjestehjem med fire soverom ved hjelp av en massiv underjordisk tunnel som har aircondition og er fullt møblert. En annen eiendom kalt Mango House på eiendommen har syv soverom.
På eiendommen er det en treningsgolfbane og et sportsanlegg med tennisbane, basketballbane og et basseng. Naturligvis er det også en båthavn for lystbåten.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 millioner dollar
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Det er en tredjedel av arealet og omtrent halvparten av prisen for Gemini, men denne eiendommen er fortsatt ingenting å nyse på.
Milliardær Jim Clark, medstifter av Netscape Communications, er ber bare 95 millioner dollar for sitt 5,5 mål store Palm Beach-herskapshus - ned fra $ 137 millioner da han først noterte det i 2016. Allikevel er Clark-eiendommen fortsatt den dyreste eiendommen på det åpne markedet i Palm Beach, ifølge Zillow.
Eiendommen, som fronter havet på stedet og en innsjø på den andre, har 68 831 kvadratmeter boareal spredt over et hus med seks soverom, et gjestehus med to soverom og et strandhus med to soverom.
Oppføringsinformasjon er ganske sparsom på denne eiendommen, men en ting er sikkert at Clark gjorde en veldig god investering. Eiendommen fra 1927 ble sist solgt i 1990 for bare 11 millioner dollar, ifølge Zillow.
1071 North Ocean Boulevard
$ 64,9 millioner
Til slutt, mens det nesten helt sikkert er hviskoppføringer med større spør, 1071 North Ocean Boulevard er den nest dyreste enheten på det åpne markedet. Det er også interessant, for i motsetning til konkurrentene er det nybygg.
Bygget i 2015, har dette spesifikke herskapshuset aldri blitt bodd i. Og les nybygg her som: full av prangende fasiliteter. Den 35 993 kvadratmeter store boligen har en bowlinghall, hjemmekino, pubrom og bibliotek, 242 meter ved stranden og en garasje med åtte biler.
I følge Real Deal eies eiendommen av en tillit knyttet til advokatene Vahan og Danielle Gureghian i Philadelphia-området. Da det første gang kom på markedet, spurte Gureghians 84,5 millioner dollar.
Christopher Cameron er en frilansreporter basert i Brooklyn og dekker eiendom, rikdom og kultur.
