Manhattan-sosialiteter vil snart ha en fabelaktig adresse til å skrape ut av de svarte bøkene sine: Susan Burden, enke etter forretningsmannen, politikeren og Vanderbilt-arvingen Carter Burden, har satt sitt staselige 11-roms samarbeid på 1020 Fifth Avenue på markedet for 23,5 millioner dollar.
Leiligheten ble kjent omgjort på 1980-tallet av elite design-kjære Mark Hampton. Utsikt over Central Park hjalp absolutt, og det samme gjorde den storslåtte stuen på 17 fot høy mahognypanel. Men det var Hampton-berøringen som gjorde stedet. Det er den vakreste leiligheten Mark Hampton noensinne har gjort, sosialfamilien og Vanity Fair-forfatteren Nan Kempner, fru Burdens nære venn, strømmet til The Braganca. Jeg beklager at hun selger den. Det er så vakkert, men jeg antar at det er litt stort for henne ... Det var bare alltid deilig, og hun er en guddommelig kvinne.
I tillegg til sin praksis som familiepsykolog, sitter fru Burden i styrene til Burden Center for the Aging og New Yorkers for Children, en organisasjon som supplerer velferdstjenester til bybarn. Burden's ektemann, Carter Burden, som døde i 1996, var byrådsleder fra 1969 til 1978; administrerende partner til William A.M. Byrde og selskap; og eide også The Village Voice og New York Magazine. Burdens første kone, Amanda Burden, er den nye direktøren for Institutt for byplanlegging og leder av plankommisjonen.
Anrop til Susan Burden ble ikke returnert, og megleren hennes, Kathy Steinberg fra Edward Lee Cave Realty, nektet å kommentere.
Men Mr. Hamptons datter, Alexa Hampton-Papageorgiou, som er president for Mark Hampton Inc., og som holdt forlovelsesfest i leiligheten, sang også sin ros.
Jeg har sett mye, og dette er sannsynligvis en av de mest spektakulære leilighetene jeg noensinne har sett i mitt liv, sa hun. Men på tross av all sin storhet - som det er rikelig med - er det ikke et av de stedene du går inn og tenker: 'Jeg burde ikke sette meg ned.' Det er koselig selv om det er fantastisk.
Burden og hennes avdøde ektemann kjøpte leiligheten for 4,9 millioner dollar i 1990. De tre soverommene, tre og et halvt bad, spisekjøkken, formell spisestue og herreromsstudio / omkledningsrom tar opp hele 11. etasje. Mange av dørene har frontoner, og søyler flankerer inngangen til leilighetens stue med dobbel høyde, som markedsføres (i en sjelden underdrift) som perfekt for par som underholder. Fru Hampton-Papageorgiou husket å ha deltatt på flere bryllup, cocktailfester og formelle middager i leiligheten, og sa at stuenes enorme størrelse tillot vakkert proporsjonerte samlinger.
Det var så stort at flere grupper kunne spres komfortabelt rundt i rommet, sa hun til The Braganca. Derfor var faren min så stolt av det prosjektet: Det var et perfekt eksempel på å jobbe med to nære venner og få det riktig.
Ettersom leiligheter i den berømte bygningen med utsikt over parken er ekstremt sjeldne, spres nyheter om denne leiligheten på markedet raskt gjennom luksuriøse eiendomssirkler. Bygget i 1925 av Warren & Wetmore, de primære arkitektene til Grand Central Terminal, ligger 1020 Fifth over gaten fra Metropolitan Museum of Art, og bygningen inneholder 13 luksusleiligheter.
Duplex maisonette leiligheten i første etasje i 1020 Fifth er for øyeblikket på markedet for $ 5,8 millioner. Meglerne i Corcoran Group nektet å kommentere eierne.
Seagram’s Heir to Sell Townhouse for $ 27 millioner.
Seagram-arving Matthew Bronfman gjør seg klar til å flytte ut av sitt andre hus på seks måneder. I februar, da tabloidene surret at hans kone, Lisa Belzberg, hadde en affære med Bill Clinton, separerte Mr. Bronfman seg fra henne og flyttet ut av deres hjem i Katonah, N.Y. Nå kommer beskjed om at Mr. Bronfman stille har satt byhuset sitt på East 67th Street på markedet for $ 27 millioner.
Mr. Bronfman, som er administrerende partner i ACI Capital, returnerte ikke gjentatte samtaler, og hans megler, Deborah Grubman fra Alice F. Mason Ltd., avviste kommentar. Mr. Bronfmans fem-etasjers kalksteinshytte, mellom Madison og Fifth avenyer, måler 25 fot over og strekker seg 96 fot inn i blokken.
Mr. Bronfman kjøpte huset i 1994 for 3 millioner dollar, og han helte 19 millioner dollar i en total tarmrenovering som ble avsluttet i 1996. Selv om disse renoveringene utvilsomt tilførte millioner til husets videresalgsverdi, ble de også påstått å ha ødelagt naboens hus sterkt. , som gir Mr. Bronfman en fortsatt pågående søksmål på flere millioner dollar.
Stuart Shaw, en advokat hvis hus deler en mur med Mr. Bronfman, fortalte The Braganca at Mr. Bronfmans renoveringer destabiliserte trappen hans og sendte en strukturell stålbjelke gjennom veggen hans. Han spådde at søksmålet hans mot Mr. Bronfman ville tygge salget av huset hans.
Hvem vil kjøpe en bygning med åpen søksmål? Sa Mr. Shaw. Hvem vil kjøpe en bygning hvis bjelke jeg har rett til å kutte ut - og deres bygning vil derfor bli kompromittert og falle ned?
Jeg prøver ikke å dra navnet deres gjennom gjørma, men jeg gjør vondt, fortsatte Mr. Shaw. De er herlige mennesker, men når det gjelder denne søksmålet, er de helt utilnærmelige.
Mr. Shaw sier at han forventer at sivilsaken skal gå til sak i løpet av de neste ni månedene. Anrop til Mr. Bronfmans advokat ble ikke returnert.
Disse komplikasjonene til tross, Mr. Bronfmans hus mangler nå majestetisk.
Første etasje i byhuset har en storslått kalksteinhall, et fullt utstyrt kokkekjøkken og brede gulv på låven. Gulvet har også et familierom, uformell spisestue og glassinnesluttet trapp. Andre etasje har fiskebeinsgulv, buede døråpninger, en formell spisestue, peis og en Juliet-balkong. Tredje etasje har to soverom med kombinert barnepike og lekerom, to bad og en annen Juliet-balkong. Soverommet i 4. etasje har peis, omkledningsområde og dobbelt høyde med fugleperspektiv lønnpanel, samt en plantet terrasse med utepeis. Femte etasje har bibliotek, kontor og personalrom. Taket har solarium og beplantet takhage, mens kjelleren har et treningsstudio, et personalrom og en vinkjeller.
Mr. Bronfman bor innen 15 kvartaler fra resten av New York-baserte Bronfman-klanen langs Fifth Avenue. Hans far, Seagram medformann Edgar Bronfman, som også er president for den jødiske verdenskongressen, bor på 960 Fifth Avenue, nær 77th Street. Onkelen, Seagram medformann Charles Bronfman, kjøpte en toppleilighet i to etasjer fra vanæret Sothebys hode Alfred Taubman på Fifth Avenue 838 i 1999. Matthew Bronfmans bror, Edgar Bronfman Jr., eier et byhus på East 64th Street.
carnegie hill
1185 Park Avenue
Tre-roms, tre-bad co-op.
Spørsmål: 4,5 millioner dollar. Selger: 4,2 millioner dollar.
Vedlikehold: $ 3.540; 33 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: seks måneder.
FAMILIEVENNLIG For tjuefem år siden så eiendomsmegler Michele Kleier på dette enorme samarbeidet med ni rom, komplett med bibliotek og stuepike, i etasjen 1185 Park Avenue og sa til sine klienter: Hvis du ikke gjør det Jeg vil aldri ringe deg igjen for å kjøpe denne leiligheten. De tok rådene hennes og flyttet umiddelbart inn. Det var en av fru Kleiers første tilbud. Et kvart århundre senere, med de to sønnene alle voksne, disse foreldrene med tom rede - de er i begynnelsen av 50-årene; hun er en psykiater, han er en kardiolog som heter Kleier tilbake og fortalte henne at det var på tide å finne mindre utgravninger. Bygningen er en relikvie fra Jazz Age New York. Bygget i 1929, og ligger på tvers av hele blokken mellom 93. og 94. gate, har den den eneste gjenværende innkjøringsgården til Park Avenue, og bygningens seks heislobbyer serverer hver kun to leiligheter per etasje, noe som gir den enorme bygningen en intim følelse. Selgerne av denne leiligheten på omtrent 3700 kvadratmeter var så knyttet til hjemmet sitt at de insisterte på å intervjue noen seriøse potensielle kjøpere. De har denne følelsesmessige slipsen, og de ønsket å forsikre seg om at [de nye kjøperne] skulle elske leiligheten, sa fru Kleier, president for Gumley Haft Kleier Inc. De fant passende fakkelbærere i et par med tre små barn. Kanskje det er forskjellen mellom Carnegie Hill og resten av Park Avenue, men det var barna som forseglet avtalen. Kjøperne er i samme tilstand som selgerne var i for 25 år siden. Det er neste generasjon, sa fru Kleier.
sutton sted
419 East 57th Street
To-roms, to-bad co-op.
Spørsmål: $ 695.000. Selger: $ 695,000.
Vedlikehold: $ 1 363; 50 prosent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en måned.
EN HANDEL PÅ ROCKENE Et par i slutten av 40-årene gjorde en siste gjennomgang av dette Sutton Place-samarbeidet da de oppdaget at leilighetens tidligere eiere hadde forlatt stedet i noe mindre enn mynt. Det hang en gammel seng rundt, møbler var strødd rundt og kjøleskapet så rystende ut. Kjøperne satte fortsatt pris på Sutton Place co-ops 1350 kvadratmeter og enorme lys på abboren i 11. etasje, men rotet var nesten nok til å sette avtalen på is. Ting ble opphetet ved avslutningen mellom kjøperne og selgernes advokater, sa kjøperens agent, Tania Arias, fra Corcoran Group. De var ganske opprørte, og det var mye ado. Men i stedet for å snakke, hoppet fru Arias og selgerens agent i en drosje over til Sutton Place for å få hjelp av bygningens altmuligmann til å fjerne de fleste av de fornærmede personlige tingene. Hun fylte til og med et glass med knust is for å bevise at kjøleskapet fungerte. Jeg har gjort andre ting, men det er ganske radikalt, sa fru Arias. Uansett hva som trengs for å tilfredsstille alle partene.
chelsea
136 West 22nd Street
Leilighet med 3 soverom, to og et halvt bad.
Spørsmål: 1,85 millioner dollar. Salg: $ 1,75 millioner.
Avgifter: $ 1.079. Skatt: $ 1 917.
Tid på markedet: tre måneder.
MAX HEADROOM To trettiårs advokater skulle alle kjøpe et loft i syvende etasje i denne Flatiron-leilighetsbygningen da de gjorde en oppsiktsvekkende oppdagelse: Taket deres var tre inches lavere enn en identisk leilighet i femte etasje. Advokaten anså advokatens kunnskap om situasjonen og antok at ved å trekke ned to etasjer, ville de ikke bare få tre centimeter klarering, men de kunne også slå $ 100.000 av den forespurte prisen. Og slipp de gjorde. Det var litt overraskende, sa Insignia Douglas Elliman senior visepresident Linda Fenn, som markedsførte bygningen. De fleste mennesker ville ha et høyere syn og bedre eksponeringer. Advokatenes loft i 5. etasje har 3272 kvadratmeter, takbjelker i taket, synlig murstein og originale detaljer. Bygningen, mellom sjette og syvende vei, dateres tilbake til 1907 og ble omgjort til åtte loftleiligheter i år. Femte etasjes nye leietakere handlet i et Upper East Side-samarbeid for sine nye utgravninger, og ifølge fru Fenn brukte de bunter med tid på å pore sine nye kontrakter. De gikk over alt personlig med en fintannskam, sa fru Fenn. Heldigvis var jeg ikke involvert i den delen av det.
ØVRE ØSTKANT
Upper East Side Lycée selger
Da Lycée Français de New York kunngjorde i august 2000 at de satte ut alle de seks praktfulle byhusene i Upper East Side - hvor skolens klasser og administrasjonskontorer hadde vært spredt i årevis - på markedet, begynte forvirringen for alvor.
Ingen blokk med rekkehus med den arkitektoniske importen har noen gang kommet på markedet i massevis, sa Kirk Henckels, direktør for Stribling Private Brokerage. I de mellomliggende månedene har alle fra Band-Aid-arving Libbet Johnson til Emir of Qatar interessert seg for bygningene. Fra januar hadde tre av bygningene 3 og 5 East 95th Street og 12 East 73rd Street gått i kontrakt.
Siden den gang kjøpte London antikvitetshandler Carlton Hobbs 60 East 93rd Street 5. juni for 10,6 millioner dollar. Mr. Hobbs, som er en av Storbritannias beste antikvarier - og som angivelig fungerer som designer for Madonna, fortalte Elton John og Mick Jagger til The Braganca gjennom en talsperson at han forventer at 93rd Street residence skal bli selskapets viktigste hjem . Det er unødvendig å si at vi er glade for å oppfylle en langvarig drøm om å flytte til New York City, sa Stefanie Rinza, administrerende direktør for Hobbs. Ettersom eiendommen i New York krever nøye restaurering og oppussing, forventer vi imidlertid ikke å flytte før mars 2004.
Mr. Hobbs 'virksomhet vil fortsette å være basert i London til renoveringen av 93rd Street townhouse er fullført, og han planlegger å opprettholde en tilstedeværelse i London etter flyttingen. Det 57 fots brede kalksteinsrommet på 93rd Street har fire etasjer, pluss en kjeller og en 20-til-57-fots hage. Den berømte arkitekten John Russell Pope konstruerte bygningen i 1931 for Virginian Graham Fair Vanderbilt, den tidligere kona til jernbanemagnaten William Vanderbilt. Før Lycée overtok herskapshuset, huset den den rumenske misjonen til FN. Av de seks eiendommene vi markedsførte, lånte denne seg ut enklest til en restaurering til et eneboligerhus, sa Sharon Baum fra Corcoran Group, som co-listet huset sammen med Corcorans Carrie Chiang. For virksomheten [Carlton Hobbs] er inne, vil de ønske at den skal vises som et vakkert fantastisk hjem. De ønsket tydeligvis ikke et kommersielt område i tredje etasje på Madison Avenue.
Mr. Hobbs gjorde seg bemerket i Storbritannia ved å sende legioner av plukkere eller antikke speidere rundt om i verden og betale dem kjekke oppdrag for å hente ut kunstverk og møbler. I 1996 beskrev Town & Country Monthly Mr. Hobbs som en usannsynlig cockney bloke ... som steg til toppen av den internasjonale handelen med svimlende, over-the-top stykker perfekt målte til smaken for ubehagelig overdådighet under den splurging åttitallet. Det 93rd Street herskapshuset ligner en Louis XV-stil maison particuliere i Versailles. På utsiden er huset helt symmetrisk, bortsett fra den buede døråpningen som er satt tilbake på høyre side. Herskapshusets tre-bay hovedstruktur har en dypt kurert kjeller med buede, segmenterte åpninger. Herregårdens bibliotek har vegger laget utelukkende av marmor - en funksjon sjelden, eller aldri, funnet i et byhus på Manhattan. En megler som turnerte på eiendommen sa at det føltes som et palass hvor Askepott går for ballen.
Etter å ha sittet på sidelinjen en stund ser det ut til at de andre bygningene i samlingen beveger seg også: I løpet av de siste to ukene har The Braganca lært at to av de mest imponerende bygningene, 7 og 9 East 72nd Street, også har gått i kontrakt, selv om Corcoran-meglere er mamma på kjøperne.
